Bất động sản

Quỹ bất động sản: Châu Á hút hàng tỷ USD, Việt Nam chật vật gỡ vướng

Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) đang trở thành kênh dẫn vốn tỷ USD tại nhiều nước châu Á. Tại Việt Nam, mô hình này vẫn đối mặt nhiều nút thắt về pháp lý và nguồn cung tài sản chất lượng.

Ý chính

  • Tính đến 31/3, châu Á có 289 quỹ REIT hoạt động tại 10 thị trường với tổng vốn hóa đạt 279,4 tỷ USD, tăng 18%.

  • Nhật Bản dẫn đầu với 101,4 tỷ USD, tiếp theo là Singapore với 76,7 tỷ USD và Trung Quốc đại lục với 32,1 tỷ USD.

  • Tại Việt Nam, tổng tài sản của TCREIT vào cuối tháng 10/2026 đạt khoảng 45,3 tỷ đồng và chủ yếu phân bổ vào cổ phiếu niêm yết.

  • Thị trường quỹ bất động sản Việt Nam đối mặt với ba nút thắt lớn gồm thiếu tài sản tạo dòng tiền, quy mô vốn và cơ sở nhà đầu tư.

  • Quyết định 1413/QĐ-TTg ngày 27/7 phê duyệt đề án cải cách thị trường tài chính, định hướng tháo gỡ vướng mắc cho REIT.

Thị trường quỹ đầu tư bất động sản châu Á đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, với tổng giá trị gần 280 tỷ USD.

Theo báo cáo Asia REIT Market Insight 2025-2026 do Cushman & Wakefield công bố tháng 9, tính đến ngày 31/3, châu Á có 289 quỹ đầu tư bất động sản đang hoạt động tại 10 thị trường được khảo sát, với tổng giá trị vốn hóa 279,4 tỷ USD, tăng 18% so với cuối năm 2024.

Đọc đầy đủ tại dantri.com.vn →

Liên quan: KBC NLG VIC KDH Cushman & Wakefield Techcom Capital

Cùng sự kiện: 24 báo khác nói gì

Thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản chậm và áp lực điều chỉnh giá bán

Mới: Giá sơ cấp nhà liền thổ Hà Nội trong quý III/2026 đạt trung bình 268 triệu đồng/m², giảm 5% so với cùng kỳ năm trước.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-bat-dong-san-chau-a-hut-hang-ty-usd-viet-nam-chat-vat-go-vuong-20261109080415414.htm

Các tin khác

Nguyên giảng viên Đại học Bách khoa giờ làm ông chủ địa ốc, sở hữu loạt dự án bất động sản tại thành phố giàu nhất Việt Nam, nay vẫn mạnh tay chi nghìn tỷ gom thêm dự án

Nguyên giảng viên Đại học Bách khoa giờ làm ông chủ địa ốc, sở hữu loạt dự án bất động sản tại thành phố giàu nhất Việt Nam, nay vẫn mạnh tay chi nghìn tỷ gom thêm dự án

Từ giảng đường Đại học Bách khoa, ông Lê Như Thạch rẽ hướng sang lĩnh vực địa ốc, từng bước xây dựng doanh nghiệp với loạt dự án quy mô lớn và tiếp tục mở rộng quỹ đất qua những thương vụ nghìn tỷ.
Quốc hội thông qua dự toán ngân sách năm 2027

Quốc hội thông qua dự toán ngân sách năm 2027

Sáng 9/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, với 100% đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về dự toán ngân sách nhà nước năm 2027.
Không ngừng nâng chuẩn, Vinamilk gặt hái kết quả doanh thu cùng các danh hiệu trong nước và quốc tế

Không ngừng nâng chuẩn, Vinamilk gặt hái kết quả doanh thu cùng các danh hiệu trong nước và quốc tế

Vinamilk công bố kết quả kinh doanh Quý III năm 2026 với doanh thu thuần hợp nhất và lợi nhuận sau thuế đều tăng trưởng so với cùng kỳ. Kết quả này được ghi nhận đến từ việc đổi mới danh mục sản phẩm, mở rộng khả năng tiếp cận người tiêu dùng trên nhiều nền tảng và nâng cao hiệu quả vận hành.
Doanh nghiệp Việt Nam có thể lớn mạnh từ những giá trị tốt đẹp của con người và văn hóa Việt Nam

Doanh nghiệp Việt Nam có thể lớn mạnh từ những giá trị tốt đẹp của con người và văn hóa Việt Nam

Văn hóa kinh doanh không chỉ là đạo đức, chuẩn mực ứng xử mà còn là nền tảng tạo dựng niềm tin, bản lĩnh, uy tín và sức cạnh tranh của doanh nghiệp. Đây là nhận định được bà Lâm Thị Phương Thanh, Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nhấn mạnh tại Diễn đàn quốc gia thường niên “Văn hóa với doanh nghiệp” năm 2026.
Nhà đất giấy tay ở TPHCM: Cơ hội nhận bồi thường 100%?

Nhà đất giấy tay ở TPHCM: Cơ hội nhận bồi thường 100%?

Đề xuất hỗ trợ từ 28% đến 100% giá đất bồi thường đối với các trường hợp mua bán nhà, đất bằng giấy tay tại TP.HCM được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc quyền lợi cho người dân, đồng thời khơi thông tiến độ giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án đầu tư công.
Phát hiện một công trình hơn 4.300 tỷ đồng tại Hà Nội: Từng huy động 5.000 người thi công, sử dụng 14.000 tấn cốt thép, 34.000m² đá ốp lát, thuộc top lớn nhất Đông Nam Á

Phát hiện một công trình hơn 4.300 tỷ đồng tại Hà Nội: Từng huy động 5.000 người thi công, sử dụng 14.000 tấn cốt thép, 34.000m² đá ốp lát, thuộc top lớn nhất Đông Nam Á

Trung tâm Hội nghị Quốc gia tại Hà Nội có tổng diện tích khuôn viên gần 65ha, diện tích sàn khoảng 60.000m², sức chứa gần 3.750 người tại hội trường chính. Công trình được hoàn thành sau hơn 2 năm thi công để phục vụ APEC 2006.
Nhà phố từ 60 m² phía Tây Bắc TP.HCM thêm lựa chọn an cư sau làn sóng tái thiết đô thị

Nhà phố từ 60 m² phía Tây Bắc TP.HCM thêm lựa chọn an cư sau làn sóng tái thiết đô thị

Các đợt chỉnh trang đô thị quy mô lớn tại TP.HCM đang thúc đẩy làn sóng tìm kiếm nơi an cư mới của hàng nghìn hộ dân. Đứng trước bài toán chuyển hóa tiền bồi thường thành một tổ ấm ổn định và chất lượng, nhà phố giãn xây từ 60 m² tại Vinhomes Sài Gòn Park mở ra một hướng đi an toàn cả về pháp lý lẫn tiến độ dòng vốn.
GPBank dành 1000 tỉ đồng hỗ trợ giảm lãi suất cho vay đối với cá nhân và doanh nghiệp

GPBank dành 1000 tỉ đồng hỗ trợ giảm lãi suất cho vay đối với cá nhân và doanh nghiệp

Thực hiện chủ trương giảm lãi suất của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, GPBank triển khai chương trình “Tiếp sức vốn vay - Đồng hành vững bước” với quy mô 1.000 tỷ đồng, giảm tới 2%/năm lãi suất cho vay, tiếp thêm nguồn lực cho khách hàng mở rộng sản xuất, kinh doanh trong giai đoạn cao điểm cuối năm.
Mở "cánh cửa mới" vươn ra biển lớn, Bà Rịa - Vũng Tàu thành đòn bẩy chiến lược của siêu đô thị TP.HCM

Mở "cánh cửa mới" vươn ra biển lớn, Bà Rịa - Vũng Tàu thành đòn bẩy chiến lược của siêu đô thị TP.HCM

Sau hợp nhất, TP.HCM mở rộng về diện tích, dân số và hình thành cấu trúc phát triển đa trung tâm, từ không gian tài chính, công nghiệp, logistics, khoa học - công nghệ đến đô thị hướng biển. Trong cấu trúc kinh tế mới của siêu đô thị TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu đang trở thành đòn bẩy chiến lược, khi là nơi hội tụ của kinh tế biển, logistics quốc tế, du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.