Bất động sản

Nhà đất giấy tay ở TPHCM: Cơ hội nhận bồi thường 100%?

Đề xuất hỗ trợ từ 28% đến 100% giá đất bồi thường đối với các trường hợp mua bán nhà, đất bằng giấy tay tại TP.HCM được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc quyền lợi cho người dân, đồng thời khơi thông tiến độ giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án đầu tư công.

Ý chính

  • Chính sách áp dụng cho các giao dịch giấy tay từ sau 1/7/2014 đến trước 1/8/2024 nhằm tháo gỡ vướng mắc bồi thường và giải phóng mặt bằng.

  • Tỷ lệ hỗ trợ đất phi nông nghiệp không có giấy chứng nhận dao động từ 40% đến 100% tùy theo thời điểm sử dụng và lịch sử pháp lý.

  • Đề xuất cũng xem xét bố trí tái định cư hoặc hỗ trợ tiền mặt từ 1 tỷ đến 6 tỷ đồng cho các hộ gia đình không còn nơi ở khác.

  • Luật sư Lê Văn Hoan lưu ý cần xác định rõ nguồn gốc đất và tính hợp pháp của giao dịch để hạn chế tranh chấp kéo dài.

  • Dự thảo dự kiến trình HĐND TP.HCM vào tháng 12/2026 nếu được thông qua để áp dụng cho các dự án chưa phê duyệt phương án bồi thường.

Việc mua bán nhà, đất bằng giấy tay từng là lựa chọn của không ít người dân có thu nhập thấp tại TP.HCM, nhất là ở các khu vực ngoại thành. Tuy nhiên, khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai dự án, nhiều trường hợp rơi vào tình cảnh có nhà, có đất sử dụng ổn định nhưng lại gặp khó khăn trong việc xác định quyền lợi bồi thường.

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã trình HĐND thành phố dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Đáng chú ý, dự thảo bổ sung cơ chế hỗ trợ cho người đang trực tiếp sử dụng nhà, đất nhận chuyển nhượng, tặng cho bằng giấy tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024.

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →

Liên quan: Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM HĐND TP.HCM Lê Văn Hoàn TPHCM TP.HCM Chính sách

Cùng sự kiện: 11 báo khác nói gì

Bộ Nông nghiệp và Môi trường giải đáp các vướng mắc về thủ tục pháp lý và cấp sổ đỏ

Mới: Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa ra hướng dẫn cụ thể về việc xử lý các trường hợp cấp sổ đỏ đất ao từ trước năm 1997 bị chuyển thành đất có thời hạn khi thừa kế.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://cafef.vn/nha-dat-giay-tay-o-tphcm-co-hoi-nhan-boi-thuong-100-188261109101949552.chn

Các tin khác

Phát hiện một công trình hơn 4.300 tỷ đồng tại Hà Nội: Từng huy động 5.000 người thi công, sử dụng 14.000 tấn cốt thép, 34.000m² đá ốp lát, thuộc top lớn nhất Đông Nam Á

Phát hiện một công trình hơn 4.300 tỷ đồng tại Hà Nội: Từng huy động 5.000 người thi công, sử dụng 14.000 tấn cốt thép, 34.000m² đá ốp lát, thuộc top lớn nhất Đông Nam Á

Trung tâm Hội nghị Quốc gia tại Hà Nội có tổng diện tích khuôn viên gần 65ha, diện tích sàn khoảng 60.000m², sức chứa gần 3.750 người tại hội trường chính. Công trình được hoàn thành sau hơn 2 năm thi công để phục vụ APEC 2006.
GPBank dành 1000 tỉ đồng hỗ trợ giảm lãi suất cho vay đối với cá nhân và doanh nghiệp

GPBank dành 1000 tỉ đồng hỗ trợ giảm lãi suất cho vay đối với cá nhân và doanh nghiệp

Thực hiện chủ trương giảm lãi suất của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, GPBank triển khai chương trình “Tiếp sức vốn vay - Đồng hành vững bước” với quy mô 1.000 tỷ đồng, giảm tới 2%/năm lãi suất cho vay, tiếp thêm nguồn lực cho khách hàng mở rộng sản xuất, kinh doanh trong giai đoạn cao điểm cuối năm.
Mở "cánh cửa mới" vươn ra biển lớn, Bà Rịa - Vũng Tàu thành đòn bẩy chiến lược của siêu đô thị TP.HCM

Mở "cánh cửa mới" vươn ra biển lớn, Bà Rịa - Vũng Tàu thành đòn bẩy chiến lược của siêu đô thị TP.HCM

Sau hợp nhất, TP.HCM mở rộng về diện tích, dân số và hình thành cấu trúc phát triển đa trung tâm, từ không gian tài chính, công nghiệp, logistics, khoa học - công nghệ đến đô thị hướng biển. Trong cấu trúc kinh tế mới của siêu đô thị TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu đang trở thành đòn bẩy chiến lược, khi là nơi hội tụ của kinh tế biển, logistics quốc tế, du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
Diễn biến mới nhất về tuyến đường 6 tỷ USD do liên danh Vingroup đầu tư: Rộng 16 làn xe, kết nối trung tâm Hà Nội với siêu sân vận động lớn nhất thế giới của tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Diễn biến mới nhất về tuyến đường 6 tỷ USD do liên danh Vingroup đầu tư: Rộng 16 làn xe, kết nối trung tâm Hà Nội với siêu sân vận động lớn nhất thế giới của tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A, đoạn từ đường Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ, ảnh hưởng đến khoảng 330 hộ dân tại thôn Nguyên Hanh, xã Phú Xuyên. Trong đó, 161 trường hợp cần tiếp tục rà soát nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất để xác định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Masan Consumer dùng AI giảm khoảng 30% doanh số thất thoát do thiếu hàng

Masan Consumer dùng AI giảm khoảng 30% doanh số thất thoát do thiếu hàng

Việc ứng dụng AI đã giúp độ chính xác dự báo nhu cầu tăng từ khoảng 40% lên gần 74%, đồng thời giảm khoảng 30% doanh số thất thoát do thiếu hàng. Những kết quả này cho thấy công nghệ đang góp phần thay đổi cách doanh nghiệp đáp ứng nhu cầu thị trường, từ lập kế hoạch sản xuất đến phân phối sản phẩm.