Bất động sản

Đất thuê trả tiền hằng năm có được chuyển cho con cháu?

Ông Thanh Bảo (Tây Ninh) có phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. Năm 2025, ông thực hiện cấp đổi quyền sử dụng đất và được cán bộ địa chính xác định nguồn gốc đất khai phá bị vượt hạn mức, phải chuyển sang thuê đất.

Ý chính

  • Ông Thanh Bảo tại Tây Ninh có phần diện tích đất vượt hạn mức 13.821,1 m2 phải chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

  • Theo Luật Đất đai 2024, cá nhân thuê đất trả tiền hằng năm có quyền để thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đất và quyền thuê.

  • Người nhận thừa kế hoặc được tặng cho tài sản và quyền thuê sẽ được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích và thời hạn còn lại.

  • Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn ông Bảo liên hệ cơ quan địa phương để thực hiện theo Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

Phần diện tích vượt hạn mức: 13.821,1 m², mục đích sử dụng: đất trồng cây hằng năm khác (HNK); thời hạn sử dụng đất: đến ngày 1/6/2059; nguồn gốc: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

Hiện nay do lớn tuổi nên không canh tác hết diện tích đất trên, ông Bảo muốn chuyển lại cho con, cháu tiếp tục thuê một phần diện tích đất trên hoặc toàn bộ diện tích đất trên. Ông hỏi, như vậy có được hay không? Ông cần làm thủ tục và chuẩn bị giấy tờ gì để được chuyển qua cho con, cháu tiếp tục thuê để sử dụng?

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →

Liên quan: Thanh Bảo Bộ Nông nghiệp và Môi trường Tây Ninh Luật Đất đai 2024 Bộ Nông nghiệp và Môi trường

Cùng sự kiện: 11 báo khác nói gì

Bộ Nông nghiệp và Môi trường phản hồi về chính sách đất đai và cấp giấy chứng nhận

Mới: TAND TPHCM tuyên án phúc thẩm buộc ba hộ dân mua đất bằng giấy viết tay tại Vũng Tàu phải trả lại đất cho người đứng tên sổ đỏ dù đã xây nhà sinh sống hơn 20 năm.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://cafef.vn/dat-thue-tra-tien-hang-nam-co-duoc-chuyen-cho-con-chau-188261109134653179.chn

Các tin khác

Đại gia gốc Thanh Hóa từng thi công mái vòm lớn nhất hành tinh tiếp tục góp mặt tại SVĐ 60.000 chỗ lớn gấp 1,5 lần Mỹ Đình, đảm nhiệm hệ mái thép nặng 8.600 tấn tích hợp công nghệ đóng mở tự động

Đại gia gốc Thanh Hóa từng thi công mái vòm lớn nhất hành tinh tiếp tục góp mặt tại SVĐ 60.000 chỗ lớn gấp 1,5 lần Mỹ Đình, đảm nhiệm hệ mái thép nặng 8.600 tấn tích hợp công nghệ đóng mở tự động

Tập đoàn Đại Dũng là doanh nghiệp đảm nhiệm các công đoạn từ thiết kế, sản xuất, vận chuyển đến lắp dựng hệ thống mái vòm thép nặng khoảng 8.600 tấn của sân vận động PVF tại Hưng Yên.
Đánh thuế đất bỏ hoang 0,2%: Cần tiêu chí nào để tránh đánh nhầm?

Đánh thuế đất bỏ hoang 0,2%: Cần tiêu chí nào để tránh đánh nhầm?

Với thửa đất có giá trị tính thuế 10 tỷ, mức thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang tương đương 20 triệu đồng/năm. Nếu kỳ vọng giá bất động sản tăng thêm hàng trăm triệu hoặc hàng tỷ đồng, khoản thuế này khó đủ sức khiến người ôm đất thay đổi quyết định.
Nguyên giảng viên Đại học Bách khoa giờ làm ông chủ địa ốc, sở hữu loạt dự án bất động sản tại thành phố giàu nhất Việt Nam, nay vẫn mạnh tay chi nghìn tỷ gom thêm dự án

Nguyên giảng viên Đại học Bách khoa giờ làm ông chủ địa ốc, sở hữu loạt dự án bất động sản tại thành phố giàu nhất Việt Nam, nay vẫn mạnh tay chi nghìn tỷ gom thêm dự án

Từ giảng đường Đại học Bách khoa, ông Lê Như Thạch rẽ hướng sang lĩnh vực địa ốc, từng bước xây dựng doanh nghiệp với loạt dự án quy mô lớn và tiếp tục mở rộng quỹ đất qua những thương vụ nghìn tỷ.
Quốc hội thông qua dự toán ngân sách năm 2027

Quốc hội thông qua dự toán ngân sách năm 2027

Sáng 9/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, với 100% đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về dự toán ngân sách nhà nước năm 2027.
Không ngừng nâng chuẩn, Vinamilk gặt hái kết quả doanh thu cùng các danh hiệu trong nước và quốc tế

Không ngừng nâng chuẩn, Vinamilk gặt hái kết quả doanh thu cùng các danh hiệu trong nước và quốc tế

Vinamilk công bố kết quả kinh doanh Quý III năm 2026 với doanh thu thuần hợp nhất và lợi nhuận sau thuế đều tăng trưởng so với cùng kỳ. Kết quả này được ghi nhận đến từ việc đổi mới danh mục sản phẩm, mở rộng khả năng tiếp cận người tiêu dùng trên nhiều nền tảng và nâng cao hiệu quả vận hành.
Doanh nghiệp Việt Nam có thể lớn mạnh từ những giá trị tốt đẹp của con người và văn hóa Việt Nam

Doanh nghiệp Việt Nam có thể lớn mạnh từ những giá trị tốt đẹp của con người và văn hóa Việt Nam

Văn hóa kinh doanh không chỉ là đạo đức, chuẩn mực ứng xử mà còn là nền tảng tạo dựng niềm tin, bản lĩnh, uy tín và sức cạnh tranh của doanh nghiệp. Đây là nhận định được bà Lâm Thị Phương Thanh, Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nhấn mạnh tại Diễn đàn quốc gia thường niên “Văn hóa với doanh nghiệp” năm 2026.
Nhà đất giấy tay ở TPHCM: Cơ hội nhận bồi thường 100%?

Nhà đất giấy tay ở TPHCM: Cơ hội nhận bồi thường 100%?

Đề xuất hỗ trợ từ 28% đến 100% giá đất bồi thường đối với các trường hợp mua bán nhà, đất bằng giấy tay tại TP.HCM được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc quyền lợi cho người dân, đồng thời khơi thông tiến độ giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án đầu tư công.