Đất nền tiếp tục giữ "ngôi vương", lượng giao dịch tăng hơn 240%

Một số chuyên gia trong ngành nhìn nhận, BĐS khu Tây Sài Gòn đang là hình bóng của BĐS khu Đông Sài Gòn những năm trước. Mỗi lần rộ lên thông tin quy hoạch cũng là bấy nhiêu lần giá BĐS tăng lên một nấc.

Trong quý 1/2022, lượng giao dịch đất nền trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế đạt 4.334 lô trong khi nhà riêng lẻ chỉ giao dịch 189 căn và chung cư là 27 căn. Với nhiều tiềm năng, thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế được các chuyên gia dự báo sẽ trở thành tâm điểm mới trong thời gian tới.

Mặt bằng giá tiếp tục ghi nhận kỷ lục mới Trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường TP. HCM ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm vào khoảng 11,8% theo năm. Còn tại Hà Nội giá bán căn hộ sơ cấp đạt đỉnh tại 1.72 USD/m2, tăng 11,2% theo năm. Theo JLL nhận định, thị trường ghi nhận phân hóa nhu cầu giữa nhóm khách mua đầu tư và khách ở do động thái siết tín dụng cho vay bất động sản của ngân hàng nhà nước.

Tính đến nay, có 68 doanh nghiệp bất động sản đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư xây dựng của hơn 100 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.

Cơn sốt đất những tháng gần đây đòi hỏi người mua nhà và các nhà đầu tư cần "giữ cái đầu lạnh". Tuy nhiên, thị trường BĐS Việt Nam cũng cần thêm những cú hích công nghệ để giúp "gỡ rối" nhiều nút thắt về giá cả, thủ tục và quy trình mua bán.

Tốc độ tăng giá tính bằng lần chỉ trong khoảng thời gian ngắn đã và đang diễn ra tại phân khúc đất nền. Giá bất động sản liệu có đang tăng ảo khi thông tin tích cực tác động lên giá chưa đủ để khiến cho tốc độ tăng tính bằng lần? Và thực tế, lượng giao dịch thật lại thấp.

Một số chuyên gia cảnh báo, các nhà đầu tư cần thận trọng rà soát lại danh mục đầu tư và kiểm soát dòng tiền khi các dấu hiệu bong bóng BĐS bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều.

Mức giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM tăng trưởng 1,5 - 3,5% trong năm tới; Hà Nội do mức ảnh hưởng bởi dịch bệnh chưa thực sự rõ rệt, mức tăng giá cho thuê mặt bằng được dự báo thấp hơn, ở vào khoảng 1 - 1,5%.

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I/2022, tổng lượng giao dịch là 20.325 giao dịch, nguồn cung bất động sản có 10.357 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường quý I tốt hơn.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1208/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu đô thị Cù lao Bến Đình (TP Vũng Tàu).

Các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ đang dần thay da đổi thịt và đang chật chội bởi “chiếc áo”’ địa giới hành chính là cấp huyện. Dự kiến, các huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè sẽ thành quận hoặc thành phố trước năm 2025; các huyện Củ Chi và Cần Giờ lên quận hoặc thành phố trong giai đoạn 2025-2030.

Trong bối cảnh lạm phát gia tăng cũng như thắt chặt tín dụng vào thị trường bất động sản, nhu cầu mua Nhà liền thổ như một kênh đầu tư dài hạn đối với dòng vốn nhàn rỗi được ghi nhận tăng cao và đồng thời thống lĩnh nhu cầu mua trong quý này.

Khó khăn thực hiện thủ tục đầu tư, kéo dài thời gian phê duyệt – cấp phép xây dựng; vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến không thể phê duyệt hồ sơ đầu tư dự án, hệ quả khó cải thiện nguồn cung cho thị trường BĐS.

Trong quý III, TP HCM dự kiến sẽ khởi công dự án xây dựng Nút giao thông An Phú; đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và mở rộng quốc lộ 50.

Dự án được định hướng trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí hoạt động 24/7 tại Lương Sơn, nâng tầm trải nghiệm của du khách.

Shizen Home mang đậm phong cách Nhật Bản với khoáng nóng trị liệu, cung cách phục vụ tận tình, chú ý trải nghiệm của cư dân.

Tiên phong cho một mô hình độc đáo, 9 DownTown Lương Sơn hứa hẹn hoàn thiện bức tranh nghỉ dưỡng Hòa Bình, nâng tầm trải nghiệm của mọi du khách đến với mảnh đất này.

Quý I, các khu công nghiệp phía Nam ghi nhận giá thuê đất trung bình 120 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê, tăng 9% so với cùng kỳ.

Thiếu hụt nguồn cung căn hộ sơ cấp là vấn đề thị trường Hà Nội đang phải đối mặt, từ đó dẫn tới giá nhà liên tục tăng và người dân ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Bên cạnh đó, có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản cấu kết với nhau "ôm hàng", làm giá, tạo sóng, thổi giá gây sốt ảo để ăn chênh lệch, làm nhiễu loạn thị trường.

UBND tỉnh Hậu Giang vừa quyết định phê duyệt Danh mục các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thực hiện từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và các nguồn vốn xã hội hóa...