Theo trình bày của ông L., vào tháng 4/2021, ông và ông T. (cùng ngụ tỉnh Lâm Đồng) thỏa thuận ký hợp đồng đặt cọc nhằm bảo đảm việc chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất có diện tích 28.000m2 tại tỉnh Lâm Đồng. Tổng giá trị chuyển nhượng được hai bên thống nhất là 10 tỷ đồng, thời hạn đặt cọc kéo dài 6 tháng, từ tháng 4/2021 đến tháng 10/2021.
Theo thỏa thuận, việc thanh toán tiền chuyển nhượng thửa đất được chia làm ba đợt. Ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc, ông L. giao cho ông T. 1 tỷ đồng. Nửa tháng sau, ông L. tiếp tục giao thêm 1 tỷ đồng. Cả hai lần giao tiền đặt cọc đều được lập vi bằng tại một văn phòng thừa phát lại.
