Cơ chế riêng cho 3 đặc khu và 5 khu thương mại tự do
Theo Điều 43 Luật Phát triển đô thị 2026, xã, phường hoặc đặc khu được công nhận là khu kinh tế đặc biệt khi đáp ứng các tiêu chí: có vị trí chiến lược, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh của đất nước; có cảng hàng không quốc tế hoặc cảng biển loại I trở lên; có không gian tương đối độc lập, dễ kiểm soát, có quy mô dân số, diện tích tự nhiên lớn.
Trước đó, Hội nghị Trung ương 2 khóa XIV đã xác định đến năm 2030 cả nước sẽ hình thành 3 đặc khu kinh tế thế hệ mới tầm cỡ khu vực và quốc tế và 5 khu thương mại tự do. 3 đặc khu được chọn gồm Vân Đồn, Vân Phong và Phú Quốc. Các đặc khu không chỉ là các vùng kinh tế đơn lẻ, mà được định hướng trở thành trung tâm kết nối quốc tế, dẫn dắt đổi mới sáng tạo và thu hút dòng vốn chất lượng cao.
Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội 5 năm 2026 – 2030 của Chính phủ cũng đưa ra lộ trình xây dựng cơ chế, chính sách đặc thù, vượt trội, mang tính đột phá cho các đặc khu kinh tế – từ ưu đãi đầu tư, tài chính, đất đai đến thử nghiệm các mô hình quản trị mới – nhằm khai thác tối đa lợi thế riêng biệt của từng khu vực.
Việc Luật Phát triển đô thị sắp có hiệu lực được kỳ vọng sẽ tạo lập một khung thể chế mới, với mức độ phân cấp, phân quyền mạnh mẽ hơn, mở rộng không gian chính sách và tạo điều kiện để các khu kinh tế đặc biệt chủ động huy động, thu hút và phát huy các nguồn lực cho phát triển.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Tâm cho biết, Bộ Tài chính xác định các khu kinh tế đặc biệt sẽ là cực tăng trưởng mới của các địa phương, sẽ có 6 nhóm cơ chế, chính sách đặc thù với thẩm quyền đủ lớn nhằm tạo cơ sở hình thành cơ chế, chính sách riêng, thử nghiệm những mô hình thể chế vượt trội, từ đó lan tỏa ra toàn nền kinh tế.
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng hai con số, các khu kinh tế đặc biệt được kỳ vọng trở thành những "phòng thí nghiệm chính sách" cho các cơ chế phát triển mới, đồng thời trở thành những "thỏi nam châm" thu hút dòng vốn quốc tế, công nghệ tiên tiến và nguồn nhân lực chất lượng cao trong bối cảnh cạnh tranh toàn cầu.
Vân Đồn sẽ là trung tâm đổi mới sáng tạo và dịch vụ cao cấp quốc tế
Vân Đồn có diện tích khoảng 2.171km2, bao gồm 583,9km2 đất và hơn 1.587km2 mặt biển, với gần 600 hòn đảo lớn nhỏ. Nơi đây được quy hoạch để phát triển các lĩnh vực du lịch sinh thái cao cấp, công nghiệp giải trí, logistics, công nghệ cao, tài chính và dịch vụ sáng tạo.
Tính đến nay, khu vực này đã thu hút hơn 60.000 tỷ đồng vốn đầu tư tư nhân, đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng và bất động sản nghỉ dưỡng. Với hệ thống sân bay quốc tế, cao tốc và cảng biển đồng bộ, Vân Đồn đang dần trở thành trung tâm giao thương và đổi mới sáng tạo phía Bắc.
Cảng Quốc tế Ao Tiên – cửa ngõ giao thông, giao thương đường thủy của Đặc khu Vân Đồn. Ảnh – Everland Group.
Theo lãnh đạo đặc khu Vân Đồn, việc được quy hoạch thành khu kinh tế đặc biệt với các cơ chế vượt trội sẽ là bước ngoặt mới, giúp Vân Đồn hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển đa ngành, đô thị xanh, hiện đại, thông minh, bền vững có khả năng cạnh tranh khu vực và quốc tế, cực tăng trưởng chiến lược của tỉnh Quảng Ninh, vùng Bắc Bộ và cả nước.
Nhiệm kỳ 2025 – 2030 Vân Đồn dồn trọng tâm phát triển các trung tâm công nghiệp giải trí, công nghiệp văn hóa; phát triển du lịch biển đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp đẳng cấp quốc tế; xây dựng đô thị thông minh, hiện đại, năng động, nơi có chất lượng sống hàng đầu khu vực.
Định hướng phát triển này cùng với cơ chế đặc thù theo Luật Phát triển đô thị 2026 sẽ là cú hích quan trọng cho thị trường bất động sản Vân Đồn, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở, cơ sở lưu trú và dịch vụ thương mại, vui chơi, giải trí.
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn – sản phẩm đón đầu cơ hội
Sở hữu tọa độ vô cùng đắt giá, giao điểm giữa trung tâm Cái Rồng và Bến cảng quốc tế Ao Tiên, tầm nhìn ôm trọn vịnh Bái Tử Long – kỳ quan thứ 3 trong danh sách 7 kỳ quan Đông Nam Á năm 2026 do Tạp chí du lịch Condé Nast Traveler (Mỹ) bình chọn. Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được ví như "thiên đường nghỉ dưỡng" thượng lưu với 102 tiện ích thiên tạo và nhân tạo, thỏa mãn mọi thị hiếu của cư dân và du khách.
Các phòng khách sạn và căn hộ du lịch với không gian thoáng đạt, tận dụng tối đa các góc nhìn hướng biển, được thiết kế "may đo" bởi những kiến trúc sư hàng đầu, được đầu tư tới tầm tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, với hệ thống nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu thế giới, tạo cho cư dân và du khách cảm giác riêng tư tiện nghi như tại chính ngôi nhà của mình.
Khách sạn Centara Hotel & Residences Vân Đồn thuộc Tổ hợp Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sẽ chính thức khai trương đón khách từ tháng 10/2026. Ảnh – Everland Group
Hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" được thiết kế để chăm sóc trọn vẹn nhu cầu của cư dân và du khách thuộc mọi thế hệ, từ bể bơi vô cực, vườn thiền, vườn trà, vườn cờ đến spa & wellness, khu vui chơi cho trẻ nhỏ, rạp chiếu phim hiện đại cùng các nhà hàng Á – Âu sang trọng, kết hợp giữa tinh hoa đặc sản địa phương và nghệ thuật fine-dining...
Điểm nhấn của dự án là Trung tâm Hội nghị quốc tế với ballroom 1.500 chỗ, phục vụ các hoạt động MICE, hội thảo, hội nghị, triển lãm quy mô lớn, đồng thời là nơi giao lưu, gặp gỡ của cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân trong và ngoài nước.
Đặc biệt, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được quản lý, vận hành bởi thương hiệu hàng đầu thế giới- Centara Hotels & Resorts, đây chính là bảo chứng để khu nghỉ dưỡng kinh doanh hiệu quả, sôi động bốn mùa, làm gia tăng giá trị sản phẩm bất động sản của dự án, đem lại lợi ích bền vững cho nhà đầu tư.
