Đà Nẵng lấy ý kiến điều chỉnh hệ số K, đề xuất giảm giá đất gần đền, miếu, chùa…

Ngày 19-10, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết đang tổ chức lấy ý kiến về nội dung sửa đổi, bổ sung Quyết định số 101 của UBND TP về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026.

Đáng chú ý, dự thảo có nội dung sửa đổi liên quan đến hệ số K theo hướng tăng hoặc giảm giá đất đối với các thửa đất ở những vị trí sau:

Theo đó, đề xuất áp dụng hệ số K tăng (lớn hơn 1,0) đối với trường hợp vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất đối diện mặt tiền chính hoặc nằm trong phạm vi 200m theo đường giao thông (đường bộ xe máy lưu thông được) tính từ các công trình, địa điểm có tác động làm tăng giá đất như trường học (đại học, cao đẳng), chợ (ngoại trừ chợ tự phát).

Vị trí nằm trong phạm vi 200m gần trung tâm hành chính (trụ sở UBND thành phố, UBND xã, phường, trung tâm phục vụ hành chính công hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả), chung cư, trung tâm thương mại, điểm du lịch cộng đồng được công nhận theo quy định của pháp luật, công viên công cộng cấp đô thị.

Với các trường hợp này, hệ số K3.1 = 1,1; đối với công viên công cộng trong đơn vị ở, hệ số K3.1 = 1,05.

Ngược lại, dự thảo đề xuất giảm giá đất đối với trường hợp vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất tiếp giáp, đối diện hoặc nằm trong phạm vi khoảng cách quy định của một hoặc đồng thời nhiều đối tượng có tác động làm giảm giá đất, cụ thể:

Đối với thửa đất tiếp giáp, đối diện miếu, đền, chùa, đình, nhà thờ, công trình có yếu tố tâm linh hoặc nằm trong phạm vi 100m tính theo đường giao thông (đường bộ xe máy lưu thông được), từ mép gần nhất của thửa đất định giá đến mép gần nhất của công trình, hệ số K3.2 = 0,9.

Đối với thửa đất nằm trong phạm vi 200m theo đường chim bay, tính từ mép gần nhất của thửa đất định giá đến mép gần nhất của nghĩa trang, nghĩa địa, hệ số K3.2 = 0,9.

Đối với thửa đất, khu đất ở tại vị trí 1 (liền kề, biệt thự) có mặt đường hoặc vỉa hè đâm thẳng vào mặt tiền thửa đất, khu đất, hệ số K3.3 = 0,9.