Toàn cảnh khu vực Marina Complex nhìn từ trên cao. (Ảnh: Hoàng Huy).
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa thông báo 34 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng đã đủ điều kiện được bán. Các căn hộ có diện tích sàn từ 147,1 - 446,4 m2.
Công trình nằm trên địa bàn phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Quy mô gồm 5 vị trí với diện tích đất khoảng 11,9 ha; trong đó có 10,9 ha diện tích mặt đất và 1 ha diện tích cầu tàu, mặt nước.
Tên thương mại của dự án là Marina Complex, chủ đầu tư là CTCP Bến du thuyền Đà Nẵng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 của CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG), tại ngày 31/3/2025, Bến du thuyền Đà Nẵng có vốn điều lệ 773 tỷ đồng và là công ty con do QCG sở hữu 65,48%.
Theo Cổng TTĐT TP Đà Nẵng, dự án này được UBND TP phê duyệt sơ đồ ranh giới vào năm 2009 và giao Tập đoàn VinaCapital nghiên cứu.
Sau đó, VinaCapital đã chuyển nhượng cổ phần của công ty Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng cho Quốc Cường Gia Lai tiếp tục thực hiện.
Marina Complex đã trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch. Đến năm 2017, dự án được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, tháng 3/2019 được cấp giấy phép xây dựng.
Dự án từng bị TP Đà Nẵng chỉ đạo tạm dừng triển khai để kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý vào tháng 4/2019. Đến đầu năm 2025, Sở Xây dựng TP đã có công văn về việc tiếp tục thi công hạng mục công trình nhà ở tại dự án.
Theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện 3/34 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 10. Gồm 3 căn là CĐ 917157 (lô B4-1-7-15), CO 198406 (lô B4-1-6-1) và CO 198404 (lô B4-1-6-4).
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc thanh toán mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc). Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua.
Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp sổ. Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh.
