ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Đất Xanh. (Ảnh chụp màn hình).
Trong phiên thảo luận ĐHĐCĐ thường niên 2025 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG), ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng Chiến lược, là người điều hành và trả lời tất cả các câu hỏi của cổ đông gửi về qua họp thư trực tuyến.
Ông Thìn cho biết trong 5 năm qua, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đã trải qua nhiều sự kiện có tác động mạnh mẽ, từ đại dịch COVID-19 đến giai đoạn đóng băng, suy thoái.
Bắt đầu từ giữa năm 2024 đến nay, thị trường có dấu hiệu hồi phục và tín hiệu rõ ràng hơn trong năm 2025 này. Lãnh đạo Đất Xanh cho rằng 2025 - 2030 là chu kỳ mới của thị trường bất động sản.
- TIN LIÊN QUAN
-
Đất Xanh sẽ hủy hơn 300 hợp đồng đặt mua căn hộ dự án Gem Riverside trước khi mở bán lại 24/10/2024 - 20:57
Ông Thìn thông tin Đất Xanh đang có 5 dự án lớn với quy mô hàng trăm ha trên mỗi dự án, được đầu tư theo mô hình đô thị vệ tinh. Phía công ty đang tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện khâu đất đai, pháp lý để có thể đưa dự án vào triển khai trong giai đoạn 2025 – 2030.
Tính đến nay, Đất Xanh đã chuẩn bị được gần 15.000 sản phẩm để đưa vào kinh doanh trong ba năm tới (2025 - 2027). Cùng thời điểm diễn ra đại hội, Đất Xanh tổ chức lễ kich off dự án The Privé (dự án Gem Riverside trước đây) tại trung tâm triển lãm ở khu Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP HCM.
Theo lời ông Thìn, “đây là một sự kiện rất lớn với 15.000 người tham dự, trong đó có hơn 6.500 người tham dự trực tiếp và hơn 9.000 người tham dự online.
Lần này chúng tôi mời trên 20 tập đoàn hàng đầu thế giới cùng tham gia thực hiện dự án, từ công ty thiết kế kiến trúc, cản quan, đơn vị cung cấp vật liệu...
Chúng tôi đặt toàn bộ tâm huyết vào xây dựng sản phẩm hạng sang. Giá bán sẽ được công bố chính thức vào thời điểm mở bán. Chúng tôi đang có chính sách ưu đãi cho cổ đông nếu tham gia mua”.
Khu vực phát triển dự án The Privé (dự án Gem Riverside trước đây). (Ảnh tư liệu: Hải Quân).
“Sáp nhập tỉnh, thành là cơ hội”
Chủ tịch Hội đồng Chiến lược của Đất Xanh đánh giá việc sáp nhập tỉnh, thành, tinh gọn bộ máy là chiến lược rất đúng đắng và rất phù hợp cho xu thế phát triển hiện nay. Chính sách này sẽ tạo ra xu hướng mới cho thị trường bất động sản, là cơ hội rất lớn cho các công ty bất động sản có chiến lược, có năng lực phát triển dự án quy mô lớn.
“Trong quá trình thực hiện công tác pháp lý tất nhiên lúc nào cũng hiện diện những khó nhưng đối với doanh nghiệp chuyên nghiệp, biết làm thì tôi cho rằng đây là cơ hội để hoàn thiện tất cả các khâu pháp lý dự án. Sắp tới đây sẽ có một cơ chế tháo gỡ cho các dự án đi nhanh hơn”, ông Thìn nói.
Tại Đất Xanh, chiến lược trọng điểm trong giai đoạn 2024 – 2025 của công ty là tập trung làm công tác pháp lý. Ông Thìn cập nhật “đến nay gần như các dự án trọng điểm Đất Xanh đã có chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiêys 1/500 và đang trong quá trình hoàn tất thủ tục để được cấp phép xây dựng”.
Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ đồng và lãi ròng 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% so với kết quả đã đạt được trong năm 2024. Đây là mức lãi cao nhất trong 4 năm qua, kể từ sau giai đoạn dịch COVID-19. Tỷ lệ chia cổ tức 2025 dự kiến là 20%. Hai dự án trọng điểm là The Privé ở TP Thủ Đức, TP HCM và Gem Sky World ở Long Thành, Đồng Nai.
The Privé là dự án Gem Riverside trước đây, thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM. Dự án này có quy mô 6,7 ha, 12 tháp, với 3.175 sản phẩm, được Đất Xanh mở bán từ năm 2018 nhưng sau đó tạm dừng triển khai do vướng pháp lý.
Cuối năm 2024, Đất Xanh đã đơn phương hủy hơn 300 hợp đồng đặt mua căn hộ dự án Gem Riverside, đưa ra hai phương án thanh lý hợp đồng cho khách hàng và chuẩn bị tái khởi động mở bán dự án với mức giá mới.
Công ty đã đóng xong tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch 1/500 điều chỉnh trong quý I/2024, được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 9 và đã bắt đầu tái khởi động dự án từ đầu tháng 10 cùng năm.
