Thị trường Hà Nội có lượng căn hộ bàn giao dồi dào, nhiều nhà đầu tư áp lực tài chính phải bán giảm giá sâu để thu hồi vốn.
Ưu điểm lớn là người mua có thể thương lượng giá thấp hơn hợp đồng mua bán và trực tiếp kiểm tra chất lượng xây dựng.
Nhược điểm là nghĩa vụ thanh toán cuối lớn, bao gồm 45% giá trị căn nhà và 5% làm sổ khi bàn giao.
Ưu đãi ân hạn nợ gốc thường kết thúc khi bàn giao, khiến số tiền trả góp hàng tháng tăng mạnh do ngân hàng thu cả gốc lẫn lãi.
Chuyên gia DKRA Group khuyến nghị người mua cần có năng lực tài chính tốt, thẩm định kỹ tài sản và giữ quỹ dự phòng ít nhất 6 tháng.
Mua nhà sắp bàn giao có thể dễ thương lượng về giá, song người mua cần lưu ý nghĩa vụ thanh toán còn lại khi ưu đãi ân hạn nợ gốc kết thúc, theo chuyên gia.
Vợ chồng tôi đang có nhu cầu mua một căn chung cư tại Hà Nội để ở. Gần đây, tôi thấy một số nhà đầu tư mua căn hộ từ giai đoạn đầu đang rao bán lại với giá thấp hơn giá hợp đồng ban đầu, do không đủ khả năng tài chính để tiếp tục thanh toán khi dự án chuẩn bị bàn giao.
Thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản chậm và nguồn cung sụt giảm tại các đô thị lớn
Mới: Đại diện Ủy ban Pháp luật và Tư pháp đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Bộ Xây dựng: Giá căn hộ chung cư, đất nền có xu hướng giảm vào cuối năm 11:12 11/11
Nữ 9X mắc kẹt vì đầu cơ 3 mảnh đất, gánh 30 triệu đồng tiền lãi/tháng 11:05 11/11
Đà Nẵng: Chung cư giữ sức hút, đất nền hạ nhiệt, nhà mặt phố tăng giá mạnh 10:25 11/11
Nhà thuốc mọc san sát dưới chân chung cư, cuộc đua giữ khách nóng lên 10:21 11/11 Căn hộ cao cấp Hà Đông rao bán cao nhất gần 26 tỷ đồng sau hơn 10 năm 10:19 11/11
