Thị trường bất động sản Hà Nội đang phát đi nhiều tín hiệu hạ nhiệt khi giá và thanh khoản ở nhiều phân khúc đồng loạt chững lại. Theo kênh thông tin địa ốc trực tuyến Batdongsan, giá nhà riêng tiếp tục giảm tại nhiều quận, trong khi giá chung cư quý II/2026 giảm khoảng 2% so với quý trước, xuống còn trung bình 85 triệu đồng/m². Đáng chú ý, các dự án cao cấp có giá trên 120 triệu đồng/m² ghi nhận tốc độ tiêu thụ chậm hơn, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 53%.
Đánh giá về diễn biến thị trường, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), cho rằng nửa cuối năm 2026 khó xuất hiện một đợt bùng nổ. Thay vào đó, thị trường sẽ bước vào giai đoạn tái cân bằng, với sự phân hóa rõ nét giữa từng phân khúc, khu vực và dự án.
