Chung cư bị phạt 120 tỉ vì không hóa đơn, dân lo chịu thêm thuế, ban quản trị sợ "họa rơi xuống đầu"

Vụ việc ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á bị phạt gần 120 tỉ đồng vì không lập hóa đơn khi cung cấp dịch vụ cho cư dân mà Tuổi Trẻ Online đã thông tin, đã tạo ra tranh luận từ bạn đọc.

Nhiều ý kiến cho rằng mức thù lao ban quản trị ít ỏi nhưng đi kèm với rủi ro pháp lý lớn khiến ban quản trị lẫn ban quản lý các chung cư hoang mang. 

Bạn đọc đề xuất đã đến lúc các cơ quan chức năng liên quan cần lên tiếng, giải đáp thắc mắc và đưa ra hướng dẫn rõ ràng về vấn đề hóa đơn cho phí dịch vụ chung cư.

Không kinh doanh sao lại đóng thuế VAT?

Bạn đọc Nguyễn Quốc An (chung cư Ehome 4) cho rằng nhiều chung cư cả nước không xuất hóa đơn và thu VAT của cư dân. Họ chỉ thu VAT tiền nước cho nhà máy nước, còn tiền điện là ngành điện thu trực tiếp với dân. 

Theo bạn đọc Quốc An, các cơ quan có liên quan cần sớm vào cuộc bởi ban quản trị hiện giờ e ngại không muốn làm, đa số là làm cho vui, thù lao 1-2 triệu/tháng mà không may lại "dính" tội.

Còn việc thu VAT vào phí dịch vụ thì cư dân chung cư sẽ phản đối vì vô lý.

Bạn đọc Lan cho rằng có rất nhiều chung cư không xuất hóa đơn cho cư dân mà chỉ khi có yêu cầu họ mới xuất.

Theo bạn đọc này, nếu phạt như vậy có lẽ phải phạt hầu hết chung cư toàn quốc. 

Bên cạnh đó ban quản trị là do dân bầu ra, thực tế thù lao thấp và chẳng bổng lộc gì nên nếu phạt như vậy họ lấy gì đóng. 

Bạn đọc Lan cũng bày tỏ băn khoăn về việc các cơ quan thuế, đặc biệt là thuế địa phương đã hướng dẫn cho các chung cư cụ thể hay chưa, nếu chưa hướng dẫn mà phạt là quá vô lý. 

Do đó bạn đọc đề nghị cần sự lên tiếng sớm của bộ, ngành.

Trong khi đó, bạn đọc Lam Nguyen nhận định chi phí quản lý chung cư là do dân cư sống trong chung cư đó thỏa thuận góp chung nhau để sử dụng, ban quản trị chỉ là người đại diện do dân bầu ra để thực hiện việc quản lý và chi tiêu số tiền đó. 

Vì vậy việc này hoàn toàn không có hoạt động kinh doanh, mua bán hàng hóa. Đồng thời cũng đặt vấn đề về việc cơ quan thuế xử phạt ban quản trị chung cư vì không xuất hóa đơn thu tiền của các hộ dân.

Lo người dân chịu thêm thuế

Bạn đọc Nguyễn Vân Anh cho rằng theo quy định, người dân phải đóng các khoản phí dịch vụ như phí gửi xe để phục vụ cho hoạt động vận hành của tòa nhà, và không thấy ai nói đến việc chịu thuế. 

Nhưng ngành thuế lại bảo phần này là phần phải chịu thuế. Điều này cho thấy các nghị định và quy định thuế còn chưa thống nhất. 

Còn ban quản trị được dân bầu, đứng ra thu và chi hộ cho các đơn vị thuê như ban quản lý, đội bảo vệ nhà chung cư, sửa chữa thang máy, sửa chữa hạ tầng, bơm nước, phòng cháy chữa cháy, xử lý bể phốt... 

"Họ có phải doanh nghiệp đứng ra mua bán cho dân đâu mà xuất hóa đơn cho dân để nộp thuế. Giờ nếu xuất hóa đơn lại bắt dân phải chịu phần thuế này à?" - bạn đọc Vân Anh đặt vấn đề.

Theo bạn đọc Vân Anh, "nếu phải chịu thêm một lần thuế cho phần sử dụng chung sẽ là vô lý. 

Hy vọng nhà nước và cơ quan thuế cần làm rõ để tránh gây hoang mang cho cư dân và nhất là ban quản lý các tòa nhà".

Trong khi đó, bạn đọc tên Tuấn ở một chung cư tại TP.HCM cho rằng chung cư chỉ thu tiền gửi xe, một số mặt bằng nhỏ để phục vụ cho thuê bảo vệ, thắp sáng điện công cộng, cắt tỉa cây xanh và vệ sinh chung cư, vận hành chung cư. 

Nếu buộc thu thuế thì sẽ phải thu từ chủ căn hộ, nhưng thực tế chẳng ở đâu cộng VAT vào phiếu thanh toán như gửi xe, vệ sinh, vận hành chung cư. 

Vì vậy bạn đọc Tuấn cho rằng "phạt là chưa thỏa đáng", và mong muốn cơ quan thuế có ý kiến để người dân sống ở chung cư yên tâm.