Dự án nhà ở xã hội tại ô quy hoạch A4/HH5. Ảnh: Đình Phong/Báo Tiền Phong
Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu vừa ký ban hành Quyết định số 4063/QĐ-UBND ngày 06/8/2026 về việc giao đất cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings tại phường Bồ Đề để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên, phường Bồ Đề.
Theo quyết định, khu đất có tổng diện tích 11.742,1m², trong đó 9.393,7m² được giao để xây dựng nhà ở xã hội (nhà chung cư cao tầng).
Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung
Phần diện tích 2.348,4m² còn lại được giao để xây dựng nhà ở thương mại (nhà ở liền kề), cũng theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với phần diện tích để xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.
Đối với phần diện tích để xây dựng công trình nhà ở thương mại, công ty phải liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính tiền sử dụng đất; tiền sử dụng đất tạm nộp; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa (sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền sử dụng đất tạm nộp theo quy định).
Khu đất được giao có vị trí, ranh giới và diện tích theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND phường Bồ Đề phê duyệt tại Quyết định số 1394/QĐ-UBND ngày 22/5/2026, thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô quy hoạch A4/NO2, A4/NO5, A4/HH1, A4/HH5 và các tuyến đường phụ cận.
Trong Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2025 (đợt 4) được Hà Nội phê duyệt trước đó, dự án nhà ở xã hội tại ô quy hoạch A4/HH5 được đầu tư với khoảng 450 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 812 tỷ đồng.
Khu đất sở hữu nằm cạnh khu công viên, hồ điều hoà, gần tuyến đường mới rộng 40m đã thông xe, kết nối thuận lợi với khu vực trung tâm thành phố, gần cầu Chương Dương, cầu Long Biên.
Phan Trang
