Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều trong Nghị định số 103/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất. Trong đó, Bộ Tài chính vẫn giữ nguyên quy định về khoản thu bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất... dù đã có nhiều kiến nghị không thu bổ sung.
Cụ thể, các trường hợp đã có quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết trước ngày luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực (ngày 1.8.2024) nhưng chưa quyết định giá đất thì phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất với mức thu là 5,4%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp. Theo nhiều doanh nghiệp (DN), việc truy thu này khiến chi phí tăng vọt trong khi họ bị mất cơ hội từ việc chậm xác định giá đất. Thực tế, việc bị chậm xác định giá đất thời gian qua khiến DN dù muốn cũng không thể nộp tiền sử dụng đất hay tiền thuê đất. Từ đó không được bàn giao đất, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không thể đưa đất vào sử dụng, làm chậm tiến độ thực hiện dự án.
