CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) mới đây đã công bố thông tin tài chính năm 2022.
Theo đó, năm 2022, doanh nghiệp lỗ sau thuế gần 47 tỷ đồng trong khi năm ngoái lãi hơn 30 tỷ đồng. Tại cuối năm 2022, doanh nghiệp này có vốn chủ sở hữu 2.724 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.
Tổng nợ phải trả của công ty ở mức 6.136 tỷ đồng, tương ứng hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 2,25 lần. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.050 tỷ đồng.
(Nguồn: HNX).
Theo thống kê từ chuyên trang của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Cen Invest đang có dư nợ tại 9 lô trái phiếu, trong đó, trái phiếu có mã CIVCB2124001 có khối lượng phát hành lớn nhất với 650 tỷ đồng.
Trái phiếu này phát hành ngày 13/10/2021 với kỳ hạn ba năm, tức đáo hạn ngày 13/10/2024. Lãi suất trái phiếu cố định ở mức 10,5%/năm và kỳ trả lãi mỗi 6 tháng. Trái phiếu được bảo đảm bằng gần 46 triệu cổ phiếu CRE (cổ phiếu CTCP Bất động sản Thế Kỷ).
8 lô trái phiếu còn lại đều có giá trị 50 tỷ đồng, được phát hành cuối tháng 8/2020. Các lô trái phiếu này cũng có kỳ hạn ba năm (đáo hạn vào cuối tháng 8 năm nay) và lãi suất 10,5%/năm (theo thông tin của HNX).
Về Cen Invest, đây là công ty được thành lập năm 2012, nằm trong hệ sinh thái Cen Group của ông Nguyễn Trung Vũ. Ông Vũ hiện cũng đang là Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand - Mã: CRE).
Theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, tại ngày 16/8/2018, vốn điều lệ của Cen Invest đạt 150 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm Bà Trần Thị Thanh Bình (vợ ông Vũ) nắm 78,33%; CenGroup nắm 10,67% và ông Phạm Thanh Hưng nắm 3%.
Đến tháng 6/2019, vốn điều lệ của Cen Invest tăng lên mức 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.
Đầu năm 2020, Cen Invest nhận chuyển nhượng dự án Chung cư Bình Minh Garden (phường Đức Giang, quận Long Biên) từ CTCP Hóa chất nhựa (Plaschem). Dự án này có quy mô hơn 5.613 m2 và tổng mức đầu tư khoảng 1.480 tỷ đồng.
Tại một diễn đàn do Chứng khoán VNDirect tổ chức hồi tháng 3/2023, ông Vũ tiết lộ doanh nghiệp bán được hơn 50 căn hộ của một dự án tại quận Long Biên (TP Hà Nội) chỉ trong vòng 20 ngày.
"Chúng tôi vừa mở bán một dự án ở Long Biên, bán với giá 40 triệu đồng/m2 thì không bán được. Sau khi, giảm xuống còn 30-32 triệu đồng/m2, tức giá dưới 3 tỷ đồng/căn thì chỉ trong vòng 20 ngày đã mở bán được 50 căn", ông Vũ nói.
