Trao đổi với PV Tiền Phong , PGS,TS. Nguyễn Văn Phương - Giảng viên Trường Đại học Kinh tế, Đại học Quốc gia Hà Nội - cho biết, mặt bằng lãi suất năm 2026 đang ở vùng cao nhất trong nhiều năm trở lại đây, đặc biệt là đối với các khoản vay mua nhà và vay phục vụ hoạt động bất động sản. Khác với giai đoạn siết tín dụng trước đây, hiện nay tín dụng bất động sản không bị “đóng cửa”, tuy nhiên chi phí vốn tăng mạnh khiến cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp địa ốc phải đối mặt với áp lực tài chính lớn hơn đáng kể.
Theo ông Phương, nếu như trong năm 2024 và đầu năm 2025, lãi suất vay mua nhà phổ biến chỉ dao động 6-8%/năm thì từ cuối năm 2025 đến nay, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh tăng mạnh. Tại nhóm ngân hàng lớn, lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu hiện phổ biến quanh 9,6-10%/năm, sau đó chuyển sang cơ chế thả nổi. Trong khi đó, tại nhiều ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi phổ biến 11,5 - 14%/năm.
