Khu đất số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi (phường Sài Gòn, TP.HCM), diện tích hơn 9.000 m² từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ - khách sạn cao 40 tầng, khởi công năm 2017 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, sau khi Thương xá Tax bị phá dỡ năm 2016, dự án vẫn chưa được triển khai, khiến quỹ đất vàng hai mặt tiền Nguyễn Huệ - Lê Lợi bị bỏ trống suốt gần 10 năm.
Năm 2021, Tổng công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH MTV (Satra) từng đề xuất được thuê đất không qua đấu giá để thực hiện dự án, song các bộ ngành cho rằng đề xuất này không phù hợp vì khu đất là tài sản công và lĩnh vực đầu tư ngoài ngành nghề chính. UBND TP.HCM sau đó giao Sở Tài chính hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện phương án sắp xếp, xử lý đất theo Nghị định 167 và làm rõ tính hợp pháp của dự án.
