Bất động sản

Thành phố đông dân nhất cả nước sắp khởi công mở rộng tuyến quốc lộ 21.000 tỷ, kỳ vọng “giải cứu” ùn tắc cửa ngõ phía Đông Bắc

Thành phố đông dân nhất cả nước sắp khởi công mở rộng tuyến quốc lộ 21.000 tỷ, kỳ vọng “giải cứu” ùn tắc cửa ngõ phía Đông Bắc- Ảnh 1.

Theo kế hoạch, dự án mở rộng Quốc lộ 13 thuộc nhóm công trình nâng cấp đường hiện hữu theo hình thức BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao). Tuyến đường này dài khoảng 6 km, kéo dài từ cầu Bình Triệu đến Vĩnh Bình, bao gồm cả phần nối tiếp thuộc địa phận tỉnh Bình Dương cũ.

Dự án có quy mô mở rộng mặt đường từ 4–6 làn lên 10 làn xe, rộng 60 m, đồng thời bố trí hành lang cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật dọc hai bên. Đáng chú ý, khoảng 3,2 km ở giữa tuyến sẽ được xây dựng cầu cạn 4 làn xe, hai bên là đường song hành, nhằm giảm áp lực giao thông và tăng năng lực lưu thông.

Tổng mức đầu tư dự án gần 21.000 tỷ đồng, trong đó ngân sách thành phố tham gia hơn 14.600 tỷ đồng cho dự án thành phần 1 (bồi thường, hỗ trợ, tái định cư). Phần còn lại khoảng gần 6.300 tỷ đồng do nhà đầu tư tự thu xếp, triển khai dự án thành phần 2 (nâng cấp, mở rộng). Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư dự kiến thu phí hoàn vốn trong 18 năm 4 tháng.

Thành phố đông dân nhất cả nước sắp khởi công mở rộng tuyến quốc lộ 21.000 tỷ, kỳ vọng “giải cứu” ùn tắc cửa ngõ phía Đông Bắc- Ảnh 2.

Theo tiến độ được Sở Xây dựng đề xuất, trong quý IV/2025, thành phố sẽ hoàn tất việc lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án thành phần 2. Sau đó, trong hai quý đầu năm 2026, TP HCM sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến khởi công vào quý IV/2026 và hoàn thành sau khoảng 2 năm.

Về công tác giải phóng mặt bằng, dự kiến ảnh hưởng đến khoảng 1.055 hộ dân và tổ chức, trong đó hơn 200 hộ phải di dời toàn bộ. Theo UBND phường Hiệp Bình, nơi tuyến đường đi qua, địa phương đã hoàn tất đo đạc, kiểm đếm toàn bộ hồ sơ nhà đất bị ảnh hưởng, với hơn 830 hồ sơ đã xác minh tình trạng pháp lý. Dự kiến trong tháng 12 tới, công tác chi trả bồi thường cho các trường hợp thu hồi đất sẽ được triển khai.

Quốc lộ 13 dài hơn 140 km, kết nối TP HCM qua Bình Dương và Bình Phước (cũ). Đây là trục đường huyết mạch ở cửa ngõ phía đông bắc TP HCM, đi qua dân cư đông, nối vào bến xe Miền Đông cũ cùng khu vực nội đô, nên thường xuyên ùn tắc. Gần đây, tình trạng kẹt xe trên trục đường này càng thêm nghiêm trọng do cầu Bình Triệu thi công nâng cấp.

Cùng với Quốc lộ 13, TP HCM cũng đang đẩy mạnh 3 dự án BOT nâng cấp đường hiện hữu khác, gồm Quốc lộ 1, Quốc lộ 22 và trục Bắc – Nam, nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng, giảm tải áp lực hạ tầng khu vực cửa ngõ.

Sau sáp nhập, TP HCM trở thành thành phố đông dân nhất cả nước với khoảng 14 triệu người. Dân số của TP HCM gần tương đương với vùng đô thị Bangkok và hơn gấp đôi đảo quốc Singapore (hơn 6 triệu dân).

TP HCM mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính của hai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương vào TP HCM hiện hữu, vẫn giữ tên gọi là TP HCM. Sau khi hợp nhất, diện tích của TPHCM từ 2.095 km2 sẽ tăng lên 6.772 km2.

Đặc biệt, sau sáp nhập, TP HCM cũng là siêu đô thị đầu tiên của Việt Nam và thứ 4 của Đông Nam Á.


if (pageSettings.allow3rd) admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show('admzonek1fs4xky') });

Các tin khác

Ngay sát phân hiệu ĐH Bách Khoa, Sunshine Legend City “gây sốt” thị trường Đông Hà Nội

Ngay sát phân hiệu ĐH Bách Khoa, Sunshine Legend City “gây sốt” thị trường Đông Hà Nội

Chỉ cách phân hiệu Đại học Bách Khoa Hưng Yên 3 phút di chuyển, một dự án quy mô lớn đang “chiếm sóng” thị trường địa ốc khu Đông Nam Hà Nội. Sức nóng không chỉ đến từ vị trí liền kề khu đại học 70ha sắp hình thành, mà còn từ những thay đổi hạ tầng mang tính bước ngoặt đang diễn ra từng ngày.
TS Nguyễn Văn Đính: Có hơn 1,2 triệu căn nhà ở xã hội được doanh nghiệp đăng ký, nhưng thực tế triển khai rất ít

TS Nguyễn Văn Đính: Có hơn 1,2 triệu căn nhà ở xã hội được doanh nghiệp đăng ký, nhưng thực tế triển khai rất ít

Tại Tọa đàm “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới” do The Leader tổ chức, TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã thẳng thắn cho rằng: muốn phát triển nhà ở “vừa túi tiền”, cần bắt đầu từ một tư duy thực tế.
"Hạ cánh" giá nhà bằng cách nào?

"Hạ cánh" giá nhà bằng cách nào?

Hàng loạt giải pháp được các chuyên gia, doanh nghiệp đưa ra để hạ giá nhà đang ở mức "trên mấy" như hiện này bằng cách: Tăng nguồn cung bằng cách phát triển TOD, giảm tiền sử dụng đất, cho vay ưu đãi với người trẻ hay siết tín dụng, ban hành quy định để tránh tình trạng để trống nhà,...
Chuyên gia: Người trẻ đang mất đi động lực mua nhà do giá quá cao

Chuyên gia: Người trẻ đang mất đi động lực mua nhà do giá quá cao

Giá nhà quá cao kéo theo hệ luỵ là xu hướng người trẻ ngại lập gia đình, ngại kết hôn, và điều này chắc chắn sẽ làm tăng tỷ lệ độc thân, giảm tỷ lệ sinh, từ đó ảnh hưởng đến chất lượng dân số", chuyên gia Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.
Hành trình kỳ lạ của một doanh nghiệp BĐS: Lợi nhuận tăng gấp 9 lần trong đại dịch, từ môi giới thành đế chế BĐS và bí mật về người sáng lập

Hành trình kỳ lạ của một doanh nghiệp BĐS: Lợi nhuận tăng gấp 9 lần trong đại dịch, từ môi giới thành đế chế BĐS và bí mật về người sáng lập

Khải Hoàn Land từng là cái tên mờ nhạt trong ngành môi giới bất động sản, nhưng đã bứt phá với lợi nhuận tăng gấp 9 lần trong đại dịch. Giờ đây, doanh nghiệp này đang xây dựng đế chế với các dự án nghìn tỷ và ẩn chứa bí mật về người sáng lập có mối liên hệ đặc biệt với văn học Việt Nam.
Bầu Đức nói lý do quay lại làm bất động sản: Hoá ra khu đất bị HAGL bỏ quên 15 năm vì "giàu quá", nhớ ra có khi cũng bán trả nợ rồi

Bầu Đức nói lý do quay lại làm bất động sản: Hoá ra khu đất bị HAGL bỏ quên 15 năm vì "giàu quá", nhớ ra có khi cũng bán trả nợ rồi

Bầu Đức cho biết khu đất làm dự án vốn thuộc sở hữu của HAGL từ hơn 15 năm trước, khi công ty còn ở giai đoạn hưng thịnh. "Lúc đó mình thuộc diện con nhà giàu nên đâu có nhớ tới. Chứ nhớ ra, có khi cũng bán trả nợ rồi", bầu Đức nói.
S P Setia – 50 năm kiến tạo không gian sống “đúng giá trị” trên toàn cầu

S P Setia – 50 năm kiến tạo không gian sống “đúng giá trị” trên toàn cầu

Suốt hơn nửa thế kỷ, định hướng bền vững giàu tính nhân văn và nhất quán, được kiểm chứng qua nhiều thị trường đắt giá, đã đưa nhà phát triển hàng đầu Malaysia thành một tên tuổi dẫn dắt khu vực Đông Nam Á, đồng thời khẳng định vị thế biểu tượng toàn cầu về chất lượng