Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản gửi UBND TP về việc di dời khẩn cấp các hộ dân để tháo dỡ chung cư cũ ở số 440 Trần Hưng Đạo, quận 5.
Theo Sở Xây dựng, chung cư này có quy mô gồm trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, mái bê tông cốt thép, kết quả kiểm định công trình đánh giá mức độ nguy hiểm là Nhà cấp D - Khả năng chịu lực của kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể.
Công trình thuộc diện nhà chung cư nguy hiểm cần phải di dời, phá dỡ khẩn cấp theo quy định tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Mặc dù nhiều lần có thông báo di dời khẩn cấp nhưng 32 hộ dân đang sống tại đây vẫn chưa chịu di dời với lý do đền bù chưa thoả đáng.
Theo các hộ dân, họ không đồng thuận chuyển đến khu tái định cư tại quận 6, đề nghị Nhà nước chi tiền để gia đình tự thuê nơi khác tạm cư và tính đơn giá bồi thường các căn hộ thuộc sở hữu tư nhân một cách thỏa đáng.
Việc hai bên chưa tìm được tiếng nói chung, kéo dài thời gian nhiều năm nay khiến chung cư càng thêm xuống cấp, xập xệ mà chưa thể tháo dỡ gây nguy hiểm cho người dân sống tại đây và những nhà người dân bên cạnh.
Chung cư 440 Trần Hưng Đạo nằm trong khu Chợ Lớn với vị trí đắc địa, mặt tiền đường đông người qua lại, việc làm ăn buôn bán thuận lợi nên người dân vẫn chưa muốn di dời khi mức đền bù không thoả đáng
Chung cư được xây dựng từ trước năm 1975 nên quy mô khá nhỏ so với mật độ cư dân hiện tại, đồng thời kết cấu đã dần xuống cấp
Các mảng tưởng chung cư đã nhuốm màu thời gian cũ kỹ, dơ bẩn do không được dọn dẹp. Sở Xây dựng TP.HCM nhận định, mặc dù nhìn kết cấu bên ngoài chung cư có cảm giác chắc chắn, hiện trạng bên trong và tổng thể đang nguy hiểm, khả năng sụt lún rất cao
Hệ thống điện đã cũ nát, nguy cơ cháy nổ bất cứ lúc nào
Các đường dây điện chằng chịt, lộ ra ngoài bám đầy mạng nhện gây nguy hiểm cho cư dân
Chung cư chỉ có một lối ra vào nhưng lại rất chật hẹp, tối tăm, bậc cầu thang nhỏ rất nguy hiểm khi đi vào buổi tối
Rác ngập ngụa tại vị trí giữa bảng hiệu tầng trệt và tầng 1, nguy cơ phát sinh mầm bệnh
Đường ống nước đã cũ kỹ, trần nhà đã bị bong tróc rộp lở nên thường xuyên bị dột nước khi trời mưa. Cư dân ở đây rất bất an khi sống ở chung cư đã quá cũ kỹ nhưng không còn cách nào khác
Các mảng tường trần chung cư nhiều chỗ bị bong tróc, lộ ra sắt thép gỉ sét theo thời gian
Nguyên một đoạn trần nhà ban công chung cư bị bong tróc, xuống cấp trầm trọng, cốt sắt bị lộ ra ngoài có thể đổ sập bất cứ lúc nào
Các cột ban công chung cư cũng đã vỡ nát, khối bê tông không còn kết dính do đã thấm nước. Bên cạnh đó nhiều mảng tường đã bị nứt rất nguy hiểm cho cư dân
Một mảng tường cạnh lối cầu thang chung cư bị phồng rộp
Người đàn ông ở tầng 2 chung cư cho biết nếu đền bù thoả đáng cư dân ở đây sẽ di dời ngay vì họ cũng bất an khi sống tại chung cư này. Chỉ tay vào các đường dây điện đang bám đầy mạng nhện và mảng tường dột nước, người này chia sẻ may mắn là lâu nay chưa có sự cố nào về điện
Phía trước chung cư khá lụp xụp. Cư dân dùng tấm bạt giăng trước ban công để che mưa nắng
Kết cấu ban công chung cư đã xuống cấp trầm trọng, có thể đổ sập bất cứ lúc nào
Cư dân khá bất an nhưng họ cố bám víu tại chung cư được ngày nào hay ngày đó để chờ ngày nhận được tiền đền bù thoả đáng
Một số hộ dân tầng trệt đã cho thuê lại mặt tiền để buôn bán. Được biết giá thuê mặt bằng tại chung cư này dao động từ 15 triệu - 20 triệu đồng/tháng. Việc cho thuê mặt bằng được giá cũng là một trong những lý do mà một số cư dân chưa chịu di dời.
