Cách nào xử lý khối tài sản khổng lồ đang "kẹt" trong ngân hàng?

Ông Phùng Công Sưởng - Tổng Biên tập báo Tiền Phong, Trưởng ban tổ chức hội thảo:

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang nỗ lực phục hồi và phát triển, thị trường bất động sản, vốn là một động lực tăng trưởng quan trọng, hiện đối mặt với nhiều thách thức chưa từng có. Khó khăn không chỉ là những vấn đề cố hữu về pháp lý, quy hoạch hay khả năng thanh khoản, mà còn là một bài toán phức tạp hơn, đó là việc xử lý khối tài sản bảo đảm khổng lồ đang “kẹt” trong hệ thống ngân hàng. Đây là gánh nặng không hề nhỏ, đang đè nặng lên cả hệ thống tín dụng và bản thân các doanh nghiệp.

Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đã vượt ngưỡng 1,56 triệu tỷ đồng, tăng tới 20% so với cuối năm 2024. Đây không chỉ là một con số khô khan trên bảng cân đối kế toán. Đằng sau nó là những dự án đang đình trệ, những doanh nghiệp đang kiệt sức, những người dân đang lo lắng về tài sản và tương lai. Điều đó phản ánh một bức tranh phức tạp về những rủi ro tiềm ẩn, về sự tắc nghẽn của dòng vốn và về những khó khăn mà không chỉ các tổ chức tín dụng mà cả các nhà phát triển dự án và người mua nhà đang phải đối mặt.

Ông Phùng Công Sưởng - Tổng Biên tập báo Tiền Phong.

Việc xử lý nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản, do đó không còn là vấn đề kỹ thuật đơn thuần của riêng ngành ngân hàng. Nó đã trở thành một vấn đề đa chiều, liên quan chặt chẽ đến các khía cạnh pháp lý và đòi hỏi sự đồng hành, phối hợp chặt chẽ từ Nhà nước, doanh nghiệp, và cả người dân.

Nếu chúng ta không có một cách tiếp cận thấu đáo, một giải pháp thực sự hài hòa lợi ích của tất cả các bên liên quan, thì những rủi ro sẽ không chỉ dừng lại ở các con số thống kê trên báo cáo tài chính. Hậu quả có thể lớn hơn nhiều, ảnh hưởng nghiêm trọng đến niềm tin thị trường, đến sự an toàn, ổn định của hệ thống tín dụng quốc gia, và xa hơn là tác động tiêu cực đến sức khỏe tổng thể của nền kinh tế. Khi niềm tin bị xói mòn, mọi nỗ lực phục hồi và tăng trưởng đều trở nên khó khăn hơn gấp bội.

Với vai trò là một cơ quan báo chí, Báo Tiền Phong nhận thấy trách nhiệm phải khởi xướng và tổ chức hội thảo với chủ đề “Xử lý nợ xấu: Đâu là giải pháp hài hòa?” Báo Tiền Phong mong muốn tạo ra một diễn đàn công khai, minh bạch, nơi mà các chuyên gia, nhà quản lý, đại diện doanh nghiệp có thể cùng ngồi lại, cùng nhau đối thoại thẳng thắn, phân tích sâu sắc các vướng mắc, và quan trọng nhất là hiến kế những giải pháp thực tiễn, khả thi.

Ban Tổ chức hội thảo tặng hoa các đại biểu tham dự.

Hội thảo là một tiếng nói độc lập, khách quan và đầy trách nhiệm, góp phần vào quá trình hoàn thiện chính sách pháp luật, đặc biệt là đóng góp ý kiến có giá trị vào dự thảo Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi - một dự thảo luật đang được xã hội đặc biệt quan tâm và kỳ vọng sẽ tạo ra hành lang pháp lý vững chắc hơn cho hoạt động tín dụng, đặc biệt là trong việc xử lý tài sản bảo đảm và nợ xấu.

Từ hội thảo hôm nay, sẽ có thêm nhiều góc nhìn đa chiều, những đề xuất cụ thể và khả thi, những sáng kiến đột phá để cùng nhau tháo gỡ những nút thắt đang cản trở sự phát triển. Hơn hết, mục tiêu cao nhất của chúng ta là bảo vệ tài sản hợp pháp, quyền lợi chính đáng của các chủ thể trong nền kinh tế, và trên hết là góp phần phục hồi niềm tin - yếu tố nền tảng và cốt lõi cho sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.