Bất động sản

Bất động sản Đà Nẵng tiếp tục phân hóa mạnh?

Tình hình bất động sản Đà Nẵng cuối năm 2026, với thanh khoản giảm và cơ hội đầu tư phân hóa rõ nét.

Ý chính

  • Lượng tiêu thụ đất nền giảm 16% so với quý trước, trong khi giá sơ cấp giảm 7% và giá thứ cấp giảm 3%.

  • Nguồn cung sơ cấp căn hộ giảm 14% và thanh khoản giảm 25% theo quý.

  • Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận tình trạng ế ẩm khi biệt thự nghỉ dưỡng giảm 89% lượng tiêu thụ.

  • DKRA Consulting dự báo sức cầu đất nền và căn hộ trong quý IV sẽ khó cải thiện rõ rệt do áp lực lãi suất.

  • Trần Trọng Vũ cho rằng thị trường chưa chạm đáy và phù hợp với việc tìm kiếm tài sản có giá trị thực.

Giá bán bắt đầu điều chỉnh ở thị trường thứ cấp, nhưng áp lực lãi suất, tín dụng và tâm lý thận trọng khiến dòng tiền chưa sẵn sàng quay trở lại, khiến cơ hội đầu tư cuối năm được dự báo phân hóa rõ nét, đòi hỏi người mua ở thực và nhà đầu tư cẩn trọng.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng quý III/2026 của DKRA Consulting cho thấy sức cầu tiếp tục suy yếu, trong khi nguồn cung mới tại nhiều phân khúc hạn chế.

Đọc đầy đủ tại vnbusiness.vn →

Liên quan: Trần Trọng Vũ Trần Văn Bình Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Bất động sản Đà Nẵng Lãi suất Đà Nẵng

Cùng sự kiện: 20 báo khác nói gì

Thị trường bất động sản đối mặt áp lực thanh khoản và xu hướng điều chỉnh giá tại Hà Nội

Mới: Nhiều căn hộ tại khu đô thị Thanh Hà giảm giá mạnh nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm người mua.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://vnbusiness.vn/bat-dong-san-da-nang-tiep-tuc-phan-hoa-manh.html

Các tin khác

Vì sao lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn khó vay vốn?

Vì sao lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn khó vay vốn?

Lãi suất huy động và cho vay tại nhiều ngân hàng đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, người vay mua nhà vẫn phải đối mặt với mức lãi suất cao, trong khi dòng vốn nhất là vốn vay ưu đãi chủ yếu tập trung vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe.
VARS kiến nghị tháo gỡ khó khăn thị trường nhà ở

VARS kiến nghị tháo gỡ khó khăn thị trường nhà ở

Trước những điểm nghẽn về dòng tiền, thanh khoản và áp lực chi phí vốn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra loạt kiến nghị trọng tâm gửi cơ quan quản lý, chủ đầu tư và sàn giao dịch. Giải pháp cốt lõi là tháo gỡ vướng mắc pháp lý, điều chỉnh chính sách giá hợp lý và hướng dòng tiền về các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực.
Ngôi nhà 6x16m "đón" nắng gió qua sân trong và giếng trời

Ngôi nhà 6x16m "đón" nắng gió qua sân trong và giếng trời

Bị bao quanh bởi nhà hàng xóm ở ba phía, ngôi nhà trên khu đất 6x16m được thiết kế với sân trong, giếng trời và những khoảng vườn nhỏ, giúp đưa ánh sáng, gió tự nhiên vào không gian sống của một gia đình trẻ.
Cận cảnh toà nhà tái định cư cạnh khu đô thị Starlake vừa được Hà Nội yêu cầu sớm bàn giao

Cận cảnh toà nhà tái định cư cạnh khu đô thị Starlake vừa được Hà Nội yêu cầu sớm bàn giao

Dù nằm ngay sát khu đô thị cao cấp Starlake (Khu đô thị mới Tây Hồ Tây) và đã cơ bản hoàn thiện từ 6 năm trước, tòa nhà CT1 thuộc Khu tái định cư Xuân La chưa được đưa vào sử dụng. Mới đây, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội đã trực tiếp kiểm tra và yêu cầu đẩy nhanh tiến độ cải tạo, sớm bàn giao nhà cho người dân.
"Buộc" doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội

"Buộc" doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội

Thanh tra Chính phủ vừa công bố quyết định thanh tra tại Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), tập trung vào công tác phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng nhà, đất và hoạt động liên doanh, góp vốn, thoái vốn. Mới đây, Thanh tra TP Hà Nội đã chỉ ra nhiều tồn tại ở các cơ sở nhà, đất do doanh nghiệp này quản lý.
Lãi suất "hạ nhiệt", bất động sản có đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới?

Lãi suất "hạ nhiệt", bất động sản có đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới?

Khi lãi suất đảo chiều sẽ kích thích dòng tiền nhàn rỗi dịch chuyển từ kênh tiết kiệm sang các kênh đầu tư sinh lời cao hơn. Trong đó, bất động sản là một “bến đỗ” chiến lược có độ trễ nhất định và cuộc chơi sẽ chuyển dịch sang trạng thái chuẩn bị đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Vùng đất cửa ngõ TP. HCM được quy hoạch thành đô thị hơn nửa triệu dân, rộng gần 29.000ha, sở hữu loạt trục giao thông chiến lược

Vùng đất cửa ngõ TP. HCM được quy hoạch thành đô thị hơn nửa triệu dân, rộng gần 29.000ha, sở hữu loạt trục giao thông chiến lược

Theo dự thảo quy hoạch, đô thị Bến Lức có diện tích gần 28.800ha, được định hướng phát triển theo mô hình đa cực, gắn với các tuyến giao thông chiến lược, hướng tới trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và đô thị cửa ngõ kết nối Tây Ninh với TP. HCM.
Toàn cảnh tuyến đường rộng gấp gần 4 lần đường băng sân bay, đang dần thành hình tại thành phố giàu nhất miền Bắc, kết nối đại lộ đẹp nhất Việt Nam với cao tốc đi Tây Bắc

Toàn cảnh tuyến đường rộng gấp gần 4 lần đường băng sân bay, đang dần thành hình tại thành phố giàu nhất miền Bắc, kết nối đại lộ đẹp nhất Việt Nam với cao tốc đi Tây Bắc

Tuyến đường dài 6,7 km, vốn đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng, có mặt cắt ngang rộng tới 161 m, đang dần thành hình với một số đoạn bắt đầu trải nhựa. Công trình được kỳ vọng tăng kết nối giữa Hà Nội, Hòa Lạc và các tỉnh Tây Bắc, song hiện mới đạt 31,4% kế hoạch.