UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có cuộc họp nghe TP Vũng Tàu báo cáo phương án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Phước Thắng tại Phường 12, TP Vũng Tàu.
Theo báo cáo, phương án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Phước Thắng (hay còn gọi là khu 193 ha), phường 12, TP Vũng Tàu đề xuất gồm ba khu.
Cụ thể, nhóm nhà ở tại Khu A tại phía Tây đường Võ Nguyên Giáp (Quốc lộ 51) có tổng diện tích khoảng 36 ha, gồm các loại hình nhà ở liên kế, chung cư cao tầng, các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình thương mại, công viên cây xanh….
Nhóm nhà ở tại Khu B tại phía Đông đường Võ Nguyên Giáp, tổng diện tích khoảng 117 ha, ưu tiên phát triển nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội (nhà liên kế, chung cư cao tầng) cùng các tiện ích dịch vụ công cộng, hạ tầng kỹ thuật kèm theo…
Nhóm nhà ở tại Khu C tại phía Đông đường D14, tổng diện tích khoảng 40 ha, ưu tiên phát triển nhà ở thương mại kết hợp sinh thái, có bố trí khu vực chung cư nhà ở xã hội, cùng các tiện ích dịch vụ công cộng, hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu nhà ở…
TP Vũng Tàu cho biết phương án nghiên cứu Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Phước Thắng nêu trên có một số nội dung chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên (Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Bắc Phước Thắng) nên cần phải điều chỉnh cục bộ một số nội dung.
Đơn cử như điều chỉnh chỉ tiêu và tính chất quy hoạch một số khu đất; điều chỉnh một số hướng tuyến đường giao thông; tổ chức lại một số không gian, bổ sung thêm diện tích bãi đỗ xe…
Phát biểu tại cuộc họp, ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị UBND TP Vũng Tàu bổ sung, hoàn chỉnh phương án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án để báo cáo UBND tỉnh. Trong đó lưu ý, các tuyến đường phải kết nối theo mô hình bàn cờ, thông tuyến; quy hoạch không gian xây dựng lùi vào bên trong để dành quy hoạch không gian cây xanh; tăng quy mô trung tâm thương mại; tăng diện tích bố trí nhà ở xã hội, tái định cư...
Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu Bắc Phước Thắng. (Ảnh: Báo Bà Rịa - Vũng Tàu).
Theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, khu Bắc Phước Thắng (phường 12, TP Vũng Tàu) có diện tích 2.322 ha, phía Bắc giáp sông Cỏ May; phía Nam giáp sông Cây Khế và đường ven biển; phía Đông giáp sông Cửa Lấp và huyện Long Điền; phía Tây giáp sông Dinh và đường Phước Thắng.
Khu đô thị phát triển hỗn hợp bao gồm các khu vực: đô thị hiện hữu, đô thị sinh thái hiện đại kết hợp du lịch; bảo tồn cảnh quan sinh thái ngập mặn; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và không gian mở đặc trưng phía Bắc của TP. Vũng Tàu; bố trí các trung tâm du lịch sinh thái, trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí.
Quy hoạch được định hướng phát triển không gian với chức năng riêng biệt, trong đó khu vực phát triển dân cư gồm 3 khu vực chính: Phước Cơ (phía Bắc), Phước Thắng (phía Nam), trung tâm Bắc Phước Thắng và khu sinh thái mật độ thấp.
