8 trường hợp phải đổi sổ đỏ ngay lập tức

Theo quy định mới nhất, có nhiều trường hợp thuộc diện phải đi đổi sổ đỏ, người dân cần đặc biệt lưu ý để làm thủ tục cấp đổi kịp thời.

Theo quy định tại Nghị định 151/2025 của Chính phủ, có 8 trường hợp người dân cần đổi sổ đỏ từ ngày 1/7/2025, cụ thể như sau:

Người sử dụng đất có nhu cầu đổi giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1/8/2024 sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Sổ đỏ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

Sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất, nhưng người sử dụng đất có nhu cầu cấp riêng cho từng thửa.

Mục đích sử dụng đất ghi không đúng với mục đích sử dụng đất theo phân loại tại Điều 9 Luật Đất đai và nghị định hướng dẫn thi hành.

Vị trí thửa đất trên sổ đỏ đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp sổ.

8 trường hợp phải đổi sổ đỏ ngay lập tức, - Ảnh 1. — Người dân nộp hồ sơ đến bộ phận một cửa hoặc văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ (Ảnh: Kinh tế đô thị).

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà sổ đỏ đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ họ tên cả hai vợ chồng.

Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.