Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng đã triển khai nhiều dự án như mở đường, thành lập Khu công nghiệp,…nên giá đất biến động, trong đó có không ít người “té nước theo mưa”, tham gia hoặc tiếp tay cho hoạt động môi giới bất động sản, đăng thông tin rao bán bất động sản chưa đúng quy định pháp luật ; cung cấp thông tin quy hoạch công trình, dự án không đúng sự thật, làm thổi phồng giá đất.
Trước tình trạng đó, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Lâu đã có Công văn về việc tăng cường kiểm soát tình trạng tăng giá đất và hoạt động bất động sản trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Đặc biệt xử lý nghiêm đối với cán bộ, công chức, viên chức … tham gia hoặc tiếp tay cho hoạt động môi giới bất động sản, đăng thông tin rao bán bất động sản trên các mạng xã hội chưa đúng quy định pháp luật.
Theo đó, có tình trạng một số tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản lợi dụng việc quy hoạch công trình, dự án hoặc tự ý đăng tải thông tin đồn thổi trên các trang mạng xã hội nhằm đẩy giá bất động sản lên cao, tạo ra giá đất ảo; chưa kiểm tra chặt chẽ chứng chỉ, điều kiện hành nghề môi giới bất động sản của các tổ chức, cá nhân. Nhiều tổ chức, cá nhân tham gia vào việc đầu cơ đất đai, đón đầu quy hoạch, môi giới bất động sản; tình trạng phân lô, bán nền khi chưa đáp ứng điều kiện theo quy định vẫn còn xảy ra.
Để khắc phục tồn tại, hạn chế nêu trên và tăng cường kiểm soát tình trạng tăng giá đất, hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng đề nghị Thủ trưởng các Sở, ngành tỉnh, các đơn vị sự nghiệp trực thuộc UBND tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện nghiêm chỉnh, có hiệu quả Chỉ thị của Chủ tịch UBND tỉnh về việc chấn chỉnh tình trạng tăng giá đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
Quán triệt, thông báo, yêu cầu toàn bộ cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuộc đơn vị mình và các đơn vị trực thuộc không thực hiện các nội dung, công việc: Tham gia hoặc tiếp tay cho hoạt động môi giới bất động sản, đăng thông tin rao bán bất động sản trên các trang mạng xã hội chưa đúng quy định pháp luật; cung cấp thông tin quy hoạch công trình, dự án không đúng sự thật, làm thổi phồng giá đất hoặc làm giá đất biến động tăng cao.
Đặc biệt là yêu cầu cán bộ, công chức, viên chức, người lao động công tác tại những vị trí nắm bắt thông tin quy hoạch hoặc trực tiếp tham gia vào quy trình thực hiện quy hoạch công trình, dự án không sử dụng thông tin quy hoạch vì mục đích vụ lợi, không nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đầu cơ đất đai, hưởng lợi. Xử lý nghiêm theo quy định đối với trường hợp cán bộ, công chức, viên chức, người lao động không chấp hành Công văn này.
Đất ở dọc đường trục tôm – lúa thuộc xã Hòa Tú 1, huyện Mỹ Xuyên cũng bị thổi giá lên hàng tỉ đồng/1.000m2
Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng và UBND các huyện, thị xã, thành phố kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, tình trạng mua nền để đầu cơ đất đai tại các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện, phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp, sử dụng đất tại các dự án nhà thương mại, khu đô thị và các hành vi liên kết để đẩy giá đất tăng cao…
Thường xuyên thanh tra, kiểm tra việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, việc xác nhận đối tượng trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố. Ngoài ra, yêu cầu Sở Xây dựng tập trung và triển khai tốt công tác kiểm tra để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh, xử lý nghiêm các trường hợp chưa tuân thủ quy định pháp luật liên quan đến kinh doanh, môi giới bất động sản.
Thời gian qua, tình trạng quảng cáo, rao bán bất động sản ở Sóc Trăng được nhiều người (trong đó có không ít người là cán bộ, công chức, viên chức) đăng tải trên mạng xã hội như Zalo, Facebook,…với những lời giới thiệu “tiềm năng” sinh lợi như gần trường học, gần đường chuẩn bị mở, gần khu công nghiệp, khu dân cư, ở khu trung tâm,…nhưng qua khảo sát thì thông tin rất mơ hồ, có chỗ chỉ là đám ruộng, có chỗ là khu đất hoang.
