Dự án khu phức hợp Thiên Triều (sau đó được đổi tên thành Mường Thanh Viễn Triều) tại phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa - Ảnh: Tư liệu TTO
Ngày 25-10, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Lê Huyền - Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa - cho biết tỉnh đã có báo cáo gửi Đảng ủy UBND tỉnh này về kết quả, tiến độ thực hiện việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án trên địa bàn tỉnh.
Dự án không phù hợp quy hoạch được điều chỉnh, cập nhật
Theo nghị quyết 170/2024 của Quốc hội và nghị định số 76/2025 của Chính phủ, Khánh Hòa có 11 dự án vi phạm về việc giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Đó là các dự án: khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna; khách sạn The Horizon Nha Trang; khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; khu phức hợp Thiên Triều; cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger; The Arena;
Câu lạc bộ du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh; Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa; khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh; khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang; tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang.
Đến nay UBND tỉnh này đã ban hành kế hoạch rà soát điều kiện được tiếp tục sử dụng đất thực hiện dự án, xác định giá đất cụ thể, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 11 dự án nêu trên.
Ngoài ra ban hành quyết định cho phép tiếp tục triển khai thực hiện 11/11 dự án nêu trên với tổng diện tích đất đã được giao đất, cho thuê đất là 162,68ha.
Kết luận thanh tra số 250 của Thanh tra Chính phủ, có 6/11 dự án nêu trên không phù hợp quy hoạch. Theo báo cáo của UBND tỉnh Khánh Hòa, hiện nay căn cứ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu, 6 dự án này đều đã được điều chỉnh, cập nhật đảm bảo phù hợp quy hoạch.
Xin ý kiểm kiểm toán để xác định giá đất
Về công tác xác định giá đất, báo cáo của UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đối với dự án khu phức hợp Thiên Triều thực hiện theo bản án số 580 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, đến nay chủ đầu tư đã hoàn thành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo bản án của tòa.
Đối với 4 dự án không phải thực hiện thủ tục thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất gồm: cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger; khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna; khách sạn The Horizon Nha Trang;
Khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Kiểm toán Nhà nước khu vực VIII về dự thảo kết quả xác định giá đất của 4 dự án này, sau khi có ý kiến của cơ quan này, tỉnh sẽ phê duyệt giá đất theo quy định.
Đối với 5 dự án đã thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất gồm: The Arena; khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa; tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang;
Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang, trong tháng 10 và tháng 11-2025, UBND tỉnh Khánh Hòa dự kiến có văn bản xin ý kiến Kiểm toán Nhà nước làm cơ sở xác định giá đất đối với các dự án này.
Còn lại, dự án câu lạc bộ du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh đã được UBND tỉnh ban hành quyết định cho phép dự án tiếp tục thực hiện trong tháng 10-2025, tỉnh sẽ thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất.
Về kết quả, thu nghĩa vụ tài chính, UBND tỉnh Khánh Hòa đã triển khai thực hiện nghị quyết số 170 đối với 11 dự án nêu trên, đã thu và nộp vào ngân sách nhà nước 356,7 tỉ đồng đối với dự án khu phức hợp Thiên Triều theo bản án của tòa án.
UBND tỉnh Khánh Hòa cũng cho biết dự kiến thời gian tới sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với 10 dự án còn lại.
