Hà Nội: Tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Theo đó, Dự thảo Nghị quyết tập trung vào việc hỗ trợ các chủ đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội, bao gồm cả những dự án bằng nguồn tài chính Công đoàn và dự án thương mại có dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030" đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Hà Nội được giao chỉ tiêu phát triển 56.200 căn; trong đó, 18.700 căn giai đoạn 2021-2025 và 37.500 căn giai đoạn 2026-2030 – là một trong những địa phương có chỉ tiêu cao nhất cả nước.

Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội nhấn mạnh, việc ban hành Nghị quyết được đánh giá là cần thiết và cấp bách, tạo cơ sở pháp lý riêng cho Thủ đô đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội theo hướng hiện đại, đồng bộ, gắn kết hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Để hoàn thiện chính sách, đảm bảo tính khả thi của Dự thảo Nghị quyết, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội đã tổ chức hội nghị phản biện xã hội đối với Dự thảo Nghị quyết này. 

Theo ông Phạm Ngọc Thảo, Chủ nhiệm Hội đồng tư vấn về Dân chủ - Pháp luật của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội, đề nghị cần đánh giá rõ kết quả thực hiện chương trình nhà ở xã hội những năm qua, làm cơ sở đề xuất cơ chế khuyến khích mới, hấp dẫn hơn cho nhà đầu tư và người dân.

PGS.TS Bùi Thị An, Chủ tịch Hội Nữ trí thức thành phố Hà Nội, lưu ý cần kiểm soát chặt vị trí và quỹ đất thực hiện dự án. Theo bà An, nếu khu vực xây dựng không thuận lợi về giao thông, tiện ích hay hạ tầng xã hội, người dân vẫn khó đảm bảo chất lượng sống dù được hỗ trợ về giá.

Đáng lưu ý, tiêu chí xác định đối tượng thụ hưởng cần được rà soát kỹ, bảo đảm phù hợp với công nhân, người lao động trẻ, người có thu nhập thấp – đúng với tinh thần của chính sách an sinh.

Phó Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội Phạm Anh Tuấn cũng đánh giá việc ban hành Nghị quyết là yêu cầu tất yếu nhằm cụ thể hóa cơ chế đặc thù về đầu tư, hỗ trợ hạ tầng và phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội. Nghị quyết này không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn trong thực tiễn mà còn là đòn bẩy chiến lược giúp thành phố hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.

Do vậy, ông Tuấn đề nghị bổ sung các tiêu chí cụ thể như vị trí, tổng mức đầu tư, mức độ khó khăn trong giải phóng mặt bằng để xác định tỷ lệ hỗ trợ ưu đãi, song không vượt quá 50%, tránh áp dụng tùy tiện; đồng thời, cần công khai nguồn vốn đầu tư công trung hạn và tỷ lệ chi từ nguồn thu quỹ đất 20–25% của các dự án nhà ở thương mại cho phát triển nhà ở xã hội độc lập.

Đặc biệt, cơ chế hậu kiểm và giám sát xã hội sẽ được tăng cường. Thành phố sẽ phát huy vai trò của Ban Thanh tra nhân dân, Ban Công tác Mặt trận ở cơ sở, bảo đảm minh bạch, ngăn ngừa lợi dụng chính sách và nâng cao hiệu quả đầu tư công.