Bất động sản

Xác định giá trị bồi thường công trình bị phá dỡ khi thu hồi đất

Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?

Ý chính

  • Chủ sở hữu tài sản bị thiệt hại do Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường theo quy định pháp luật dân sự và Luật Đất đai 2024.

  • Công trình không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật khi bị phá dỡ một phần sẽ được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới tương đương.

  • Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội, mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.

  • Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định chi tiết việc xử lý vật tư, tài sản thu hồi sau khi phá dỡ công trình công.

Công ty cổ phần A là công ty nhà nước cổ phần hóa 49% năm 2005, cổ phần hóa 100% năm 2013, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, thời hạn cho thuê đất 25 năm, thời hạn thuê đất còn lại 8 năm.

Trên đất hiện đang sử dụng các công trình nhà khách sạn 5 tầng, nhà phụ trợ 2 tầng, cửa hàng kinh doanh thương mại dịch vụ, hạ tầng phụ trợ... đều có giấy phép xây dựng đúng quy định. Do nằm trong quy hoạch, Nhà nước thực hiện thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2024 để tạo quỹ đất đấu giá, phải phá dỡ di dời toàn bộ các công trình.

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →

Liên quan: Cục Quản lý đất đai Bộ Nông nghiệp và Môi trường Bùi Quốc Việt Luật Đất đai 2024 Luật Đất đai năm 2024
Nguồn: https://cafef.vn/xac-dinh-gia-tri-boi-thuong-cong-trinh-bi-pha-do-khi-thu-hoi-dat-188261027105410924.chn

Các tin khác

Cận cảnh cầu dây văng bị sà lan đâm lệch nhịp ở Cà Mau

Cận cảnh cầu dây văng bị sà lan đâm lệch nhịp ở Cà Mau

Sà lan chở cẩu và vật liệu công trình đâm làm nhịp giữa cầu Nông sản thực phẩm (cầu chữ S) ở Cà Mau bị lệch khỏi trụ khoảng 30-40cm. Cơ quan chức năng đã tạm phong tỏa để khảo sát, đánh giá hư hại và phương án khắc phục. Để qua lại, người dân phải đi vòng qua cầu khác với quãng đường xa hơn khoảng 1km.
"Siêu lừa" Mr Pips đòi lại căn hộ Masteri Thảo Điền gần 6,5 tỷ đồng từng tặng bạn gái cũ, bất ngờ với giá hiện tại

"Siêu lừa" Mr Pips đòi lại căn hộ Masteri Thảo Điền gần 6,5 tỷ đồng từng tặng bạn gái cũ, bất ngờ với giá hiện tại

Tháng 4/2022, Phó Đức Nam (Mr Pips) sử dụng tiền do phạm tội mà có để mua căn hộ tại Masteri Thảo Điền với giá 6,45 tỷ đồng cho bạn gái. Sau khi chia tay vào năm 2024, Mr Pips đòi lại căn hộ và bạn gái đồng ý chuyển nhượng. Hiện giá căn hộ tại dự án đã lên mức 110-120 triệu đồng/m2.
Lộ diện "nữ tướng" mới của MIK Group, tốt nghiệp thạc sĩ tại Hoa Kỳ, từng đầu quân cho tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Bầu Hiển

Lộ diện "nữ tướng" mới của MIK Group, tốt nghiệp thạc sĩ tại Hoa Kỳ, từng đầu quân cho tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Bầu Hiển

MIK Group vừa công bố quyết định bổ nhiệm bà Trần Thị Minh Thúy giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật Tập đoàn. Ông Nguyễn Trường Sơn tiếp tục đảm nhiệm cương vị Chủ tịch Hội đồng Quản trị MIK Group, kiêm Chủ tịch Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản MIK Home.
Cơ hội nhận thêm căn hộ gần 8 tỷ đồng khi mua Diamond Sky

Cơ hội nhận thêm căn hộ gần 8 tỷ đồng khi mua Diamond Sky

Bên cạnh không gian sống sang trọng, Van Phuc Group gia tăng sức hút cho Diamond Sky bằng chương trình “Mua nhà trúng nhà - Nhân đôi tổ ấm” diễn ra từ 1/11/2026 đến 1/11/2027. Khách hàng có cơ hội nhận thêm căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng.
Đông Tăng Long từng bước hoàn thiện diện mạo đô thị, nâng chuẩn môi trường sống tại phía Đông TP.HCM

Đông Tăng Long từng bước hoàn thiện diện mạo đô thị, nâng chuẩn môi trường sống tại phía Đông TP.HCM

Giữa nhịp phát triển sôi động của khu Đông TP.HCM, Khu đô thị Đông Tăng Long khẳng định sức hút riêng nhờ định hướng phát triển bài bản trên quy mô 159,36 ha. Dự án đang từng bước hoàn thiện môi trường sống thực tế thông qua việc nâng cấp đồng bộ hệ thống hạ tầng và không gian cảnh quan.
TPHCM quy định chi tiết thời gian bán hàng từng dự án bất động sản

TPHCM quy định chi tiết thời gian bán hàng từng dự án bất động sản

Dự án nhà ở cao tầng, dự án có diện tích sàn dưới 50.000 m2 được áp dụng thời gian bán hàng 2 năm, dự án từ 50.000 m2 đến dưới 150.000 m2 có thời gian bán hàng 3 năm và tối đa 11 năm đối với dự án có diện tích sàn từ 1,2 triệu m2 trở lên. Đối với dự án nhà phố liên kế, biệt thự, thời gian bán hàng dao động từ 1 - 9 năm, tùy số lượng sản phẩm.