Bất động sản

TPHCM quy định chi tiết thời gian bán hàng từng dự án bất động sản

Dự án nhà ở cao tầng, dự án có diện tích sàn dưới 50.000 m2 được áp dụng thời gian bán hàng 2 năm, dự án từ 50.000 m2 đến dưới 150.000 m2 có thời gian bán hàng 3 năm và tối đa 11 năm đối với dự án có diện tích sàn từ 1,2 triệu m2 trở lên. Đối với dự án nhà phố liên kế, biệt thự, thời gian bán hàng dao động từ 1 - 9 năm, tùy số lượng sản phẩm.

Ý chính

  • UBND TPHCM vừa ban hành quyết định số 85/2026/QĐ-UBND quy định các yếu tố hình thành doanh thu và chi phí phát triển khi xác định giá đất.

  • Dự án nhà ở cao tầng có thời gian bán hàng từ 2 năm đến tối đa 11 năm tùy theo quy mô diện tích sàn xây dựng.

  • Dự án nhà phố liên kế, biệt thự hoặc bán nền có thời gian bán hàng dao động từ 1 đến 9 năm tùy số lượng sản phẩm.

  • Quy định phân chia địa bàn TPHCM thành 4 khu vực để xác định tỷ lệ cho thuê theo từng năm đối với các dự án văn phòng và thương mại.

  • Đất phi nông nghiệp gần trung tâm được tăng giá tối đa 5%, tiếp giáp nhiều mặt đường tăng tối đa 10% và khu vực bị cản trở có thể giảm tối đa 30%.

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định số 85/2026/QĐ-UBND về quy định các yếu tố hình thành doanh thu phát triển, các yếu tố ước tính chi phí phát triển trong xác định giá đất cụ thể theo phương pháp thặng dư và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khi xác định giá đất cụ thể trên địa bàn.

Theo đó, các yếu tố hình thành doanh thu phát triển, ảnh hưởng đến xác định giá đất bao gồm tỷ lệ bán hàng, tỷ lệ lấp đầy, thời gian kinh doanh; thời gian, tiến độ xây dựng cùng các định mức chi phí; các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khi xác định giá đất của từng loại hình dự án bất động sản. Các thông số này là cơ sở ước tính doanh thu phát triển khi xác định giá đất theo phương pháp thặng dư.

Đọc đầy đủ tại tienphong.vn →

Liên quan: UBND TPHCM Bất động sản TPHCM

Cùng sự kiện: 4 báo khác nói gì

Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định điều chỉnh dự án cảng Cái Mép Hạ

Mới: Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định số 85 quy định chi tiết thời gian bán hàng và tỷ lệ lấp đầy đối với từng loại hình bất động sản.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://tienphong.vn/tphcm-quy-dinh-chi-tiet-thoi-gian-ban-hang-tung-du-an-bat-dong-san-post1888893.tpo

Các tin khác

Khởi tố giám đốc công ty luật vì chiếm đoạt hơn 5 tỷ đồng

Khởi tố giám đốc công ty luật vì chiếm đoạt hơn 5 tỷ đồng

Từ việc tư vấn, hỗ trợ khách hàng giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn, Dương Văn Quang bị cáo buộc đưa ra thông tin gian dối liên quan đến việc giải quyết tranh chấp và mua nhà, đất để nhiều lần nhận tiền, chiếm đoạt tổng cộng 5,25 tỷ đồng.
Nhà phát triển bất động sản Kiến Á: Diện mạo mới, tư duy mới trong phát triển bất động sản cao cấp

Nhà phát triển bất động sản Kiến Á: Diện mạo mới, tư duy mới trong phát triển bất động sản cao cấp

Sau hơn 30 năm phát triển bất động sản, Kiến Á Group bước vào một chu kỳ mới với hệ thống nhận diện thương hiệu được làm mới. Tuy nhiên, thay đổi đáng chú ý không nằm ở màu sắc hay logo, mà ở cách doanh nghiệp tiếp cận bài toán phát triển dự án: đặt chất lượng sống, giá trị dài hạn và năng lực tích hợp toàn bộ chuỗi phát triển vào trọng tâm.
Siêu tổ hợp cáp treo dài 4,5km, tắm khoáng, vui chơi 21.000 tỷ của Sun Group tái hiện ngôi làng Thụy Sỹ trên núi tại nơi khí hậu mát mẻ quanh năm vừa nhận chỉ đạo mới

Siêu tổ hợp cáp treo dài 4,5km, tắm khoáng, vui chơi 21.000 tỷ của Sun Group tái hiện ngôi làng Thụy Sỹ trên núi tại nơi khí hậu mát mẻ quanh năm vừa nhận chỉ đạo mới

Theo báo cáo, công tác giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án của Sun Group tại hai xã Kim Bôi và Dũng Tiến (Phú Thọ) đang được đẩy mạnh, tuy nhiên vẫn còn một số vướng mắc liên quan đến thủ tục đất đai, bồi thường và tái định cư cần được tháo gỡ.
Khải Hoàn Imperial – “Tọa độ sống sang” tại Thuận An

Khải Hoàn Imperial – “Tọa độ sống sang” tại Thuận An

Khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và hạ tầng kết nối phát triển mạnh mẽ, bất động sản hạng sang không còn bó hẹp trong khu lõi trung tâm TP.HCM mà đang mở rộng ra các khu vực lân cận. Thuận An là một ví dụ điển hình với sự xuất hiện của Khải Hoàn Imperial.
Cơ hội “rinh” thêm căn gần 8 tỷ đồng khi mua căn hộ Diamond Sky

Cơ hội “rinh” thêm căn gần 8 tỷ đồng khi mua căn hộ Diamond Sky

Không dừng lại ở việc thiết lập chuẩn mực sống xa hoa, Van Phuc Group tạo đòn bẩy bứt phá với chương trình “Mua nhà trúng nhà – Nhân đôi tổ ấm” (01/11/2026 – 01/11/2027). Khách hàng Diamond Sky đứng trước cơ hội đón nhận thêm căn hộ hạng sang gần 8 tỷ đồng.
Nuôi dưỡng hạnh phúc đa thế hệ trong không gian sống chất lượng tại dự án An Garden

Nuôi dưỡng hạnh phúc đa thế hệ trong không gian sống chất lượng tại dự án An Garden

Khi áp lực đô thị hóa gia tăng, nhu cầu tìm kiếm không gian sống cân bằng giữa tiện nghi, sự riêng tư và gắn kết gia đình ngày càng được quan tâm. Với những gia đình nhiều thế hệ, một nơi an cư chất lượng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn tạo điều kiện để các thành viên duy trì kết nối trong nhịp sống hiện đại.
The Windsor Collection: Khi kiến trúc Anh quốc viết tiếp di sản 30 năm Ciputra

The Windsor Collection: Khi kiến trúc Anh quốc viết tiếp di sản 30 năm Ciputra

Giữa lòng Ciputra Hanoi, nơi những giá trị sống quốc tế được bồi đắp suốt ba thập kỷ, The Windsor Collection mở ra một chương kiến trúc mang cảm hứng Anh quốc. Nổi bật là The Elton Series với ba phong cách riêng biệt, nơi vẻ đẹp thanh lịch và dấu ấn cá nhân hội tụ trong những tư gia dành cho thế hệ tiếp nối.