Trong bối cảnh đô thị lớn ngày càng chịu áp lực về mật độ dân cư và môi trường sống, tiêu chí lựa chọn nơi an cư của người mua nhà đang thay đổi. Nếu trước đây vị trí và khả năng gia tăng giá trị là yếu tố được ưu tiên, thì hiện nay các tiêu chí như an ninh, môi trường sống, không gian xanh và chất lượng vận hành khu đô thị ngày càng được chú trọng.
Theo báo cáo "The Quality of Life Report 2025" công bố tháng 2/2025 của Knight Frank và Ipsos Singapore, cư dân đô thị ngày càng ưu tiên những yếu tố liên quan đến khả năng sống lâu dài như an toàn, sức khỏe, kết nối cộng đồng và chất lượng không gian sống. Báo cáo cho thấy môi trường sống ổn định và cảm giác an tâm đang trở thành một phần quan trọng trong quyết định lựa chọn nơi ở của nhiều gia đình.
Không gian sống nhiều cây xanh tại Van Phuc City. Ảnh: VPG
Tại Việt Nam, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), người mua nhà hiện quan tâm nhiều hơn đến chất lượng không khí, mật độ cây xanh và trải nghiệm sống hàng ngày. Sự thay đổi trong nhu cầu an cư đang tạo lợi thế cho các khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, không gian sinh thái lớn và hệ vận hành bài bản. Trong đó, yếu tố vận hành ngày càng được xem là một phần quan trọng góp phần duy trì chất lượng sống lâu dài cho cư dân.
Tại Van Phuc City, mô hình vận hành được triển khai theo nhiều lớp nhằm xây dựng môi trường sống an toàn và ổn định cho cộng đồng cư dân. Đại diện khu đô thị cho biết, yếu tố an ninh được xem là một trong những nền tảng quan trọng.
Đội ngũ an ninh khu đô thị Vạn Phúc. Ảnh: VPG
Mới đây, lực lượng an ninh nội khu và Công an phường Hiệp Bình đã ký kết quy chế phối hợp nhằm tăng cường công tác đảm bảo an ninh trật tự tại Van Phuc City. Theo đó, hai lực lượng phối hợp trong hoạt động tuần tra, kiểm soát, xử lý tình huống và chia sẻ thông tin nhằm nâng cao khả năng đảm bảo an ninh trong toàn khu đô thị.
Hệ thống kiểm soát tại dự án được vận hành theo nhiều lớp với các chốt ra vào hoạt động 24/7, đội ngũ tuần tra nội khu cùng hệ thống camera giám sát toàn khu. Mô hình này góp phần tạo môi trường sinh hoạt ổn định để cư dân có thể vui chơi, tập luyện hay tham gia các hoạt động ngoài trời ở nhiều thời điểm trong ngày.
Song song với hệ vận hành, không gian sống ven sông cũng là điểm nhấn của khu đô thị. Với lợi thế ba mặt giáp sông, Van Phuc City được bao quanh bởi hệ thống sông nước tự nhiên và mảng xanh rộng lớn.
Ký kết quy chế phối hợp đảm bảo an ninh trật tự tại Van Phuc City. Ảnh: VPG
Đại diện Van Phuc Group cho biết, diện tích cây xanh và mặt nước chiếm khoảng 60% quy mô toàn khu, góp phần điều hòa vi khí hậu và tạo môi trường sống thoáng đãng hơn so với nhiều khu vực nội đô. Các tuyến đường nội khu được quy hoạch rộng rãi kết hợp công viên và không gian mở, phục vụ nhu cầu đi bộ, chạy bộ, đạp xe hay sinh hoạt ngoài trời của cư dân.
Theo Knight Frank, các khu đô thị có mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh và khả năng vận hành ổn định đang trở thành xu hướng phát triển tại nhiều thành phố lớn ở châu Á khi người mua nhà ngày càng ưu tiên trải nghiệm sống và yếu tố sức khỏe.
Tại Van Phuc City, sự kết hợp giữa không gian sinh thái và hệ vận hành đồng bộ cũng góp phần hình thành môi trường sống phù hợp cho nhiều nhóm cư dân. Trẻ nhỏ có thêm không gian vui chơi, người lớn tuổi có nơi nghỉ ngơi thư giãn, trong khi các gia đình trẻ vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích phục vụ nhịp sống hiện đại.
Mảng xanh phủ rộng nội khu Van Phuc City. Ảnh: VPG
Không chỉ phát triển không gian ở, Van Phuc City còn đầu tư hệ tiện ích nội khu gồm trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, công viên, phố đi bộ, bến du thuyền 5 sao và các hoạt động văn hóa - giải trí.
Theo đại diện dự án, một môi trường sống an toàn, vận hành ổn định và giàu tiện ích được xem là nền tảng để hình thành cộng đồng cư dân bền vững trong dài hạn. Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại TP HCM ngày càng hạn chế, các khu đô thị có quy mô lớn, không gian sinh thái và hệ vận hành hoàn chỉnh đang thu hút nhóm khách hàng hướng đến nhu cầu an cư lâu dài.
