Nhà liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, Nha Trang - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Theo chỉ đạo của tỉnh, Sở Tài chính Khánh Hòa đang lấy ý kiến góp ý của các cơ quan và công dân để trình UBND tỉnh ban hành quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn toàn tỉnh theo giá chung.
Theo dự thảo, giá tính lệ phí trước bạ nhà tại Khánh Hòa vào thời điểm kê khai để nộp lệ phí được xác định cụ thể, gồm: Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ nhân với giá 1m2 nhà nhân tỉ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ.
Trong đó, diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp lệ phí.
Giá 1m2 nhà là giá thực tế xây dựng mới theo 1m2 vuông sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Sở Tài chính đề nghị áp dụng theo quy định về Bảng giá xây dựng 1m2 nhà để tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh, do UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành ngày 10-3-2026 (quyết định số 21/2026/QĐ-UBND) cho đến khi tỉnh có quyết định sửa đổi, bổ sung quy định.
Sau khi hợp nhất, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản thông báo (ngày 12-9-2025) tiếp tục áp dụng các quyết định do UBND tỉnh của 2 tỉnh cũ đã ban hành (năm 2023, 2024) để tính lệ phí trước bạ nhà theo địa giới hành chính 2 tỉnh cũ cho đến nay.
Đề xuất về tỉ lệ chất lượng còn lại của nhà tại Khánh Hòa để thu lệ phí trước bạ
Theo đề xuất của Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, về tỉ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được quy định như sau: lấy chất lượng nhà mới xây dựng (100%) trừ thời gian đã sử dụng nhân với tỉ lệ hao mòn.
Cụ thể, tỉ lệ hao mòn của từng loại nhà được dự thảo quy định như sau: nhà biệt thự và nhà cấp I là 1,25 (%/năm). Tương tự, tỉ lệ đó đối với nhà cấp II là 2, nhà cấp III là 4 và nhà cấp IV là 6,67 (%/năm).
Đối tượng sẽ chịu tác động khi áp dụng quy định về giá để tính thu tiền lệ phí trước bạ nêu trên là toàn bộ người có nhà phải nộp lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
