Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) vừa thông báo sẽ bán đấu giá cả lô hơn 19,5 triệu cổ phần CTCP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID), tương đương tỷ lệ 47,63% vốn. Giá khởi điểm hơn 390,5 tỷ đồng, tương ứng hơn 20.000 đồng/CP.
Thời gian đấu giá vào sáng ngày 19/10 sắp tới. Thời gian nộp tiền mua cổ phần là từ ngày 19/10 đến ngày 25/10.
VIID được thành lập vào tháng 6/2008 với 3 cổ đông sáng lập là SCIC, CTCP Cơ điện lạnh (HoSE: REE) và Tổng công ty lắp máy Việt Nam (Lilama), vốn điều lệ khi ấy là 100 tỷ đồng.
Tại thời điểm năm 2020, cơ cấu cổ đông VIID gồm: SCIC (47,63%), REE (45,15%), CTCP Vĩnh Thịnh (5,46%) – doanh nghiệp cùng nhóm REE, và các cổ đông khác (1,76%). Cũng trong năm này, REE đã chuyển quyền sở hữu 50,61% vốn VIID cho công ty con là Công ty TNHH Bất động sản REE theo đề án tái cấu trúc hoạt động kinh doanh của tập đoàn.
Đến tháng 10/2021, REE đã tiến hành chuyển nhượng toàn bộ 20,7 triệu cổ phần tại VIID cho ông Nguyễn Thanh Tùng, thương vụ thoái vốn này đem về cho REE khoản lợi nhuận 163 tỷ đồng. Hiện tại VIID có số vốn điều lệ 410 tỷ đồng, thành phần cổ đông lớn gồm SCIC (47,63%) và ông Nguyễn Thanh Tùng (52,23%).
Trong đó, ông Nguyễn Thanh Tùng hiện đang là đại diện tại loạt pháp nhân khác là CTCP Đầu tư địa ốc Pearland, CTCP Tập đoàn phát triển năng lượng Việt Nam, CTCP Dầu khí Đông Phương, CTCP Đầu tư Kiến tạo Việt Nam, Công ty TNHH Green Technology Vina. Dữ liệu Nhadautu.vn thể hiện, giai đoạn tháng 3/2020-7/2021, doanh nhân này đã tiến hành thế chấp toàn bộ cổ phần Dầu khí Đông Phương với giá trị 301 tỷ đồng tại BIDV và 299.387 cổ phần CTCP tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện tại VietBank.
Trở lại với VIID, là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp này được biết đến là nhà đầu tư khai thác "đất vàng" số 24 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Dự án có quy mô 1.473 m2. VIID đã hợp tác kinh doanh với Nhà xuất bản Chính trị Quốc gia – Sự thật theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ngày 25/2/2013 để đầu tư xây dựng và khai thác Toà nhà văn phòng và trụ sở NXBCTQG trên khu đất này.
Như Nhadautu.vn từng đề cập, cuối năm 2017, VIID đã ký hợp đồng cho thuê dài hạn, không hủy ngang đến tháng 11/2058 với Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Tòa nhà này sau đó được giới thiệu với tên gọi STD Tower, là trụ sở của Tân Hoàng Minh Group cùng hàng chục đơn vị thành viên. Tuy vậy, đến ngày 26/12/2018, VIID đã nhận được Công văn số 1030 của Nhà xuất bản Chính trị quốc gia - Sự thật (NXBCTQG) về việc thực hiện ý kiến Thường trực Ban Bí thư về xử lý thu hồi toà nhà số 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
VIID cho biết, đến thời điểm hiện tại công ty vẫn đang làm việc với các đối tác và chưa thể xác định được quyền và nghĩa vụ các bên ảnh hưởng liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Bên cạnh đó, công ty cũng cho biết, dự án Đức Giang, dự án Bắc Ninh đang trong giai đoạn nghiên cứu chuẩn bị đầu tư, còn dự án Nam Lê Lợi-Quảng Ngãi (quy mô 31ha) đã hoàn thành 94% tiến độ, dự án số 6 Nguyễn Công Hoan (3.228m2) đã đưa vào sử dụng từ năm 2022, còn các dự án khác là dự án 184 Trường Chinh, dự án Rạch Ông Nhiêu, dự án Ngọc Khánh, dự án Phú Yên, dự án Bình Châu, dự án Việt Hưng - Cầu Bây hiện không còn nằm trong kế hoạch nghiên cứu của VIID.
Đáng chú ý, vào tháng 6/2022, VIID đã trúng thầu dự án KĐT Bắc Sa Huỳnh thuộc thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi có tổng mức đầu tư 883,9 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của VIID chiếm 15%, tương đương 137 tỷ đồng, còn lại 85%, gần 750 tỷ đồng là vốn huy động.
Theo bản công bố thông tin, VIID hiện có hai công ty liên kết là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đường Trịnh Xá - Đa Hội (trụ sở tại Bắc Ninh, tỷ lệ sở hữu 37%) và Công ty TNHH Quảng trường Nữ Hoàng (trụ sở tại TP HCM, tỷ lệ sở hữu 10,9%).
Trong đó, đối với Công ty Đường Trịnh Xá - Đa Hội, ngày 24/12/2020, VIID đã ký hợp đồng chuyển nhượng 99,9% vốn góp tại đơn vị này cho Công ty Thông Hiệp và giá phí là 311,6 tỷ đồng. Đến ngày 30/6/2022, hai bên vẫn đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý chuyển nhượng vốn góp trên.
Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2019 - 2021, doanh thu thuần của công ty ghi nhận sự giảm sút, chủ yếu do doanh thu chuyển nhượng bất động sản liên tục giảm, từ mức 25,7 tỷ đồng trong năm 2019 xuống 7,55 tỷ đồng trong năm 2020 và năm 2021 là 8,7 tỷ đồng. Song, năm 2021, nhờ tiết giảm giá vốn tại dự án Nam Lê Lợi do thay đổi ngân sách, công ty báo lãi 72 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm 2020 lỗ gần 4 tỷ đồng.
Năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần 72,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 31,3 tỷ đồng, lần lượt tăng 7,3 lần và 3,4 lần so với cùng kỳ năm 2021.
