CLX:
Ngày 15/4, ĐHĐCĐ thường niên 2025 của CTCP Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (Cholimex, mã chứng khoán CLX) đã thông qua kế hoạch kinh doanh có phần “khiêm tốn”, gần như đi ngang của công ty.
Năm 2025, Cholimex đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 662 tỷ đồng, tăng 1% so với kết quả 2024. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng gần 2% lên 202 tỷ đồng so với năm 2024. Cholimex chủ yếu hưởng lợi từ cổ tức được chia bởi CTCP Thực phẩm Cholimex (Cholimex Food).
Ông Huỳnh An Trung, Tổng giám đốc Cholimex cho biết, kể từ sau cổ phần hóa vào năm 2016, Công ty đã ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận rất tích cực. Năm 2017, lần đầu tiên công ty vươn lên mức lợi nhuận 133 tỷ đồng, tăng 8500% so với năm 2016.
Tuy nhiên, từ thời điểm "bùng nổ" với lợi nhuận sau thuế vượt mốc 100 tỷ đồng đó, kết quả kinh doanh bắt đầu chững lại và duy trì trạng thái đi ngang trong nhiều năm.
Nút thắt lớn nhất của Cholimex
Nút thắt lớn nhất trong hoạt động của Cholimex hiện nay là quyết toán chuyển thể, do vướng mắc trong quá trình xác định giá trị doanh nghiệp và phần vốn nhà nước còn lại sau cổ phần hoá kéo dài nhiều năm nay nhưng chưa được giải quyết.
Việc chờ quyết toán chuyển thể phải phụ thuộc vào cơ quan ban ngành, UBND TPHCM nên chưa thể biết kết quả khi nào xử lý xong bởi phải trả qua quá trình thẩm định lại, ban hành chứng thư từ các cơ quan quản lý nhưng hiện nay Sở Tài chính, Sở Tài nguyên Môi trường thành phố chưa thẩm định các đề xuất, báo cáo của doanh nghiệp.
Vướng mắc lớn nhất là xác định tiền đền bù đất đai.
Đây là khó khăn chung của hơn 30 doanh nghiệp đã cổ phần hóa trên địa bàn TPHCM, ông Trung cho biết thêm. Nếu tháo gỡ được vấn đề quyết toán chuyển thể, công ty có thể làm nhiều dự án hơn về đầu tư khu công nghiệp và đầu tư tài chính, kết quả sẽ cải thiện hơn so với mức xoay quanh 140 tỷ đồng lợi nhuận gộp mỗi năm hiện nay.
“Phần lớn tài sản của doanh nghiệp đang bị đóng băng trong các dự án chưa thể quyết toán, không thể triển khai xây dựng. Vậy thì nguồn lực đâu để tăng trưởng đột biến? Dư địa tăng trưởng gần như không còn, suốt mấy năm từ khi cổ phần hoá đến nay, gần như lợi nhuận sau thuế đi ngang sau khi đạt mức trên 100 tỷ đồng, doanh nghiệp không thể phát triển thêm được nữa”, ông Trung chia sẻ.
Dự án Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
Cholimex đang “chôn vốn” khoảng 139,5 tỷ đồng tại dự án Khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng - do Công ty TNHH MTV Khu công nghiệp Vĩnh Lộc (công ty con) triển khai từ năm 2003, đến nay đã được đền bù được 24,44 ha, đạt tỷ lệ 43,6%.
Ngoài ra, 64 tỷ đồng đang nằm tại dự án Khu dân cư tái định cư Vĩnh Lộc A, triển khai thực hiện từ năm 2003, đã đền bù được 10,58 ha, đạt tỷ lệ 23,7%.
Trong khi đó, dự án Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 với quy mô 217 ha đã được Thủ tướng phê duyệt, nhưng chưa đủ cơ sở pháp lý để triển khai.
Tại các dự án này, Cholimex đang chờ quyết toán chuyển thể xác định lại giá trị đất, sau đó mới có thể triển khai thực hiện dự án trên diện tích đã được đền bù.
Dự án Cao ốc Cholimex
Còn dự án Cao ốc Cholimex tại 629B-631-633 Nguyễn Trãi (TP. HCM) đang ghi nhận giá trị 3,3 tỷ đồng, chưa được phê duyệt nên Cholimex đang chờ cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh chức năng công trình từ văn phòng - thương mại - căn hộ thành văn phòng - thương mại. Đồng thời, Công ty xin chuyển đổi chủ sở hữu quyền sử dụng đất từ Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn sang Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn.
Gần 80% vốn của Cholimex đang nằm trong tay hai cổ đông lớn là Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM và Công ty cổ phần Transimex. Giá trị vốn hóa thị trường gần 1.400 tỷ đồng.
