Ngày 27/9, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - Mã: SCR) đã công bố các nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) đã được thông qua từ năm 2020 và năm 2021.
Cụ thể, liên quan đến việc phát hành tăng vốn, tháng 1/2020, HĐQT TTC Land đã thông qua kết quả phát hành hơn 27,1 triệu cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Vốn điều lệ sau khi kết thúc phát hành là hơn 3.663 tỷ đồng.
Tháng 6/2020, HĐQT TTC Land đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 55% vốn điều lệ đang nắm giữ tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hùng Anh Năm. Giá trị chuyển nhượng dự kiến là 358 tỷ đồng, cao hơn phần vốn góp của TTC Land tại Hùng Anh Năm là 278 tỷ (tương ứng vốn điều lệ của công ty là 504,4 tỷ).
Điều kiện chuyển nhượng là Hùng Anh Năm sẽ phải thực hiện chuyển đổi thành công sang công ty cổ phần trước, hoàn thành các nghĩa vụ nợ, khoản phải trả và cân đối số liệu ngân sách trước khi chuyển nhượng.
Hùng Anh Năm là công ty bất động sản do TTC Land chi 537 tỷ đồng để mua lại 100% vốn điều lệ vào tháng 5/2018, tương ứng giá chuyển nhượng 16.490 đồng/cổ phiếu. Tính đến cuối tháng 6/2022, TTC Land vẫn đang nắm 100% tỷ lệ biểu quyết tại Hùng Anh Năm.
Bên cạnh đó, TTC Land cũng bổ sung thêm một nghị quyết HĐQT công bố ngày 3/8/2020 là việc nhận chuyển nhượng 6.160 cổ phần của CTCP Mai Lan. Giá chuyển nhượng là 11.000 đồng/cổ phần, tương ứng tổng giá trị chuyển nhượng là 67,76 triệu đồng. Tính đến cuối tháng 6/2022, TTC Land đang nắm 90,17% cổ phần của Mai Lan.
Ngoài ra, ngày 14/8/2020, HĐQT của TTC Land đã thông qua chủ trương góp 170 tỷ đồng để hợp tác kinh doanh với CTCP Toàn Hải Vân để làm dự án Phân khu Nghĩ dưỡng - Khu phức hợp Vịnh Đầm tại Phú Quốc trên diện đất 711.458 m2.
Cũng tại dự án này, tháng 11/2021, HĐQT TTC Land thông qua góp 440 tỷ đồng (trong đó vốn tự có là 140 tỷ đồng) để đầu tư vào dự án Sàn thương mại, căn hộ dịch vụ du lịch thuộc Khu phức hợp Vịnh Đầm. Lợi nhuận hợp tác là 13%/năm trên tổng số tiền thực tế góp/thời gian thực góp.
Qua đó, theo nghị quyết, công ty cũng muốn vay vốn hạn mức 300 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Nam Á trong vòng 5 năm để làm dự án nói trên. Tài sản đảm bảo là toàn bộ quyền và lợi ích được hưởng từ dự án Khu liên hợp nhà ở - văn phòng - thương mại Tản Đà Hàm Tức (Charmington Plaza) thuộc sở hữu của Bất động sản Hùng Anh Năm.
Hình phối cảnh thiết kế toàn khu của dự án Vịnh Đầm, Phú Quốc. (Ảnh: TTC Land).
Một nghị quyết khác được bổ sung là vào tháng 9/2020, HĐQT chấp nhận cho CTCP May Tiến Phát vay với số tiền 140 tỷ đồng trong thời hạn 12 tháng nhằm bổ sung vốn lưu động. Công ty May Tiến Phát hoạt động trong ngành bất động sản và dịch vụ thương mại. Tại cuối quý II/2022, TTC Land nắm 22,51% tại May Tiến Phát.
Một tháng sau, tức tháng 10/2020, HĐQT TTC Land tiếp tục đồng ý cho Công ty May Tiến Phát gia hạn khoản vay hiện tại và vay thêm 1.400 tỷ đồng trong vòng 12 tháng nhằm bổ sung vốn lưu động. Lãi suất áp dụng là 12,5%/năm.
Đến tháng 3/2021, TTC Land tiếp tục thống nhất việc nhận chuyển nhượng hơn 1,9 triệu cổ phần CTCP Thương mại Nguyễn Kim Đà Nẵng, tương đương 4,68% tổng số cổ phần từ phía Công ty May Tiến Phát với giá 16.495 đồng/cổ phần.
Theo quy định, công ty đại chúng phải tuân thủ việc công bố thông tin định kỳ và thông tin bất thường. Thông tin định kỳ là báo cáo tài chính năm đã được kiểm toán, báo cáo thường niên, thông tin họp Đại hội đồng cổ đông thường niên, báo cáo tình hình quản trị công ty. Còn thông tin bất thường gồm các thông tin liên quan đến tài khoản bị phong tỏa, cổ tức, tổ chức lại doanh nghiệp (chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp), thay đổi kỳ kế toán, góp vốn, giao dịch nội bộ hoặc người liên quan, mua bán tài sản có giá trị lớn; quyết định khởi tố; bản án, quyết định của tòa án, quyết định xử phạt về thuế…
Theo Điều 11, Thông tư số 96/2020/TT-BTC của Bộ Tài chính, hướng dẫn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán (thay thế Thông tư 155/2015/TT-BTC), doanh nghiệp đại chúng phải công bố thông tin bất thường trong thời hạn 24 giờ sau xảy ra một trong các sự kiện nêu trên.
