Toàn bộ mặt tiền đường Trần Phú của khu "đất vàng" 48-48A Trần Phú, Nha Trang (Khánh Hòa) - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Theo quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại khu "đất vàng" bên biển Nha Trang nói trên, người trúng đấu giá là một cá nhân ở khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside 2 (Hà Nội).
Toàn bộ khu "đất vàng" bên biển Nha Trang đó có diện tích 3.642,2m2, có mặt tiền rộng giáp đường Trần Phú và mặt còn lại giáp ngay đầu đường Nguyễn Thị Minh Khai, có thời hạn cho thuê 50 năm theo mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ (không có đất ở).
Riêng giá trị quyền sử dụng đất trúng đấu giá là 719.147.135.000 đồng, tương đương gần 197,5 triệu đồng/m2. Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đó là chưa bao gồm các khoản phí, lệ phí theo quy định và không bao gồm giá trị tài sản trên đất.
So với giá khởi điểm đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt (tháng 12-2025) để tổ chức đấu giá quyền sử dụng khu "đất vàng" kể trên (691.487.135.000 đồng), người trúng đấu giá thuê khu đất đó cao hơn 27,66 tỉ đồng.
Do hiện trạng khu đất có phần móng cọc khoan nhồi bê tông cốt thép của khối nhà 18 tầng (theo thiết kế nhà khách UBND tỉnh Khánh Hòa trước đây), tường rào, nhà bảo vệ và nhà khách của cơ quan hải quan cũ. Vì vậy, theo quy định, ngoài tiền thuê đất, người trúng đấu giá phải mua toàn bộ tài sản hiện có trên khu đất đó với giá trị 13.339.158.800 đồng nên tổng trị giá tiền thuê khu "đất vàng" bên biển Nha Trang là hơn 732,486 tỉ đồng.
Cơ quan Thuế tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu trên phải nộp đủ toàn bộ (719.147.135.000 đồng) tiền thuê khu "đất vàng" trong vòng 90 ngày. Trong đó, 50% số tiền thuê đất phải nộp trong vòng 30 ngày kể từ ngày có thông báo đã nêu.
Các trường hợp vi phạm sẽ hủy kết quả trúng đấu giá khu "đất vàng" ở Nha Trang
Theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa, người trúng đấu giá quyền sử dụng khu "đất vàng" 48-48A Trần Phú, phường Nha Trang nếu không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tiền mua tài sản trên đất theo thông báo của các cơ quan chức năng của tỉnh thì bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá và không được nhận lại tiền đặt cọc.
Đồng thời, người trúng đấu giá khu đất trên phải thành lập tổ chức kinh tế theo cam kết, bảo đảm các điều kiện quy định của Chính phủ để UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại khu đất trên.
Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 4 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Trường hợp nhà đầu tư vi phạm tiến độ thực hiện dự án mà không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh sẽ bị xem xét thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án đầu tư, hoặc xử lý theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai và các quy định pháp luật liên quan.
Ngoài ra, trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất lập quy hoạch tổng mặt bằng khu đất 48-48A Trần Phú, Nha Trang được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà hệ số sử dụng đất của thửa đất được phê duyệt cao hơn 13 lần (tổng diện tích sàn xây dựng cao hơn 47.348,6m2) thì phải tính lại tiền thuê đất nộp bổ sung theo quy định của Chính phủ.
