Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc phường An Khánh, nằm trong phân khu số 1 (đã được điều chỉnh quy hoạch trước đó). Ranh giới khu đất phía Đông giáp đường Nguyễn Cơ Thạch, phía Tây Bắc giáp đường Tố Hữu và phía Nam giáp đường Mai Chí Thọ. Tổng diện tích khoảng 33,04 ha.
Đồ án nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu 1/2000 và phục vụ triển khai trung tâm hành chính mới của thành phố sau sắp xếp địa giới. Khu vực sẽ bố trí các công trình trọng điểm như trung tâm hành chính, cung thiếu nhi, nhà hát - trung tâm biểu diễn - hội nghị, kết hợp công viên hồ trung tâm.
