Trong bối cảnh áp lực lạm phát duy trì ở mức cao, việc nắm giữ tiền mặt đang trở thành một lựa chọn kém hiệu quả. Trên thị trường, một xu hướng rõ nét đang hình thành: dòng vốn từ miền Bắc bắt đầu dịch chuyển mạnh vào các “tài sản lõi” tại khu vực phía Nam – nơi còn dư địa tăng trưởng và có khả năng tạo dòng tiền thực.
Tại Hà Nội, mặt bằng giá bất động sản đã neo ở mức cao, phổ biến cho căn hộ 2-3 phòng ngủ ở mức 10 tỷ đồng/căn, trong khi lợi suất cho thuê duy trì quanh ngưỡng 2–3%/năm. Biên lợi nhuận bị thu hẹp khiến chiến lược “ôm đất chờ tăng giá” dần mất hiệu quả.
