Theo ông Lê Quốc Kiên, Chuyên gia tư vấn tài chính và bất động sản độc lập, sức cầu thị trường bất động sản hiện nay đang chịu tác động chủ yếu bởi hai yếu tố cốt lõi là giá và thanh khoản thay vì các ưu đãi lãi suất.
Với người mua ở thực, yếu tố quyết định vẫn là giá bán phải phù hợp với năng lực tài chính. Trong thực tế, nhiều người có kế hoạch tài chính khoảng 3 tỷ đồng nhưng khi điều kiện thay đổi, khả năng chi trả giảm xuống còn 2,7 tỷ đồng, thì gần như không thể tiếp cận sản phẩm ở mức giá ban đầu. “Ai mua cũng vì giá hết, giá phải phù hợp với năng lực tài chính thì họ mới xuống tiền”, ông Kiên nói.
