Theo dữ liệu Bộ Xây dựng, trong quý IV/2025 cả nước có khoảng 151.382 giao dịch bất động sản, tăng 10% so với quý III và tăng tới 35% so với cùng kỳ năm 2024. Đáng chú ý, đất nền tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt với 113.517 giao dịch thành công, phản ánh xu hướng dòng tiền quay trở lại các sản phẩm có khả năng tích lũy giá trị dài hạn. Đây cũng là phân khúc ít chịu áp lực từ chi phí vận hành, phù hợp với tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường biến động.
Các số liệu này dự báo năm 2026 sẽ là giai đoạn sàng lọc rõ nét của thị trường bất động sản. Chỉ những sản phẩm đáp ứng đồng thời ba yếu tố: pháp lý an toàn, nhu cầu thực và khả năng tạo dòng tiền bền vững mới duy trì được thanh khoản. Ngược lại, hoạt động đầu cơ ngắn hạn tiếp tục thu hẹp, nhường chỗ cho chiến lược đầu tư trung - dài hạn, thận trọng hơn về dòng tiền.
