Mới đây, UBND tỉnh Tây Ninh đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, TP Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.
Theo đó, ranh giới lập quy hoạch phân khu có phía Đông giáp đường Trần Phú, 30 tháng 4 và Trần Hưng Đạo; phía Bắc giáp đường Đồng Cỏ Đỏ; phía Tây giáp đường Trần Văn Trà; phía Nam giáp đường Tua Hai và Cách Mạng Tháng 8.
Quy mô lập quy hoạch phân khu là 714,23 ha; quy mô dân số phân khu đô thị mới Phường 1 khoảng 28.000 người.
Khu vực này được lập quy hoạch phân khu với định hướng quy hoạch khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (ngầm hóa, đạt tiêu chuẩn đô thị xanh, đô thị thông minh) với các công trình công cộng, dịch vụ đô thị (03 dự án: Khu phía Đông, Tây rạch Tây Ninh; khu dân cư Bình Minh) có mật độ dân số trung bình, tỷ lệ cây xanh cao kết hợp chỉnh trang toàn diện cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật (khu vực dân cư hiện hữu) và kết nối đồng bộ không gian với trung tâm hành chính thành phố.
Phân khu Khu đô thị mới thuộc Phường 1, TP Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh được phân làm 3 khu vực. Khu vực 1 là khu đô thị mới Bình Minh, quy mô khoảng 235,67 ha; là khu vực có tính chất lưu trú, dịch vụ, du lịch; bao gồm các loại hình công trình nhà vườn sinh thái, lưu trú homestay và trung tâm thương mại dịch vụ.
Khu vực 2 là khu đô thị mới phía Đông rạch Tây Ninh, quy mô khoảng 147,21 ha; là khu trung tâm hành chính mới kết hợp đô thị hiện đại; bao gồm các loại hình thương mại dịch vụ cao tầng, biệt thự, liên kế với các tiện ích như rạp hát, bảo tàng, cung văn hóa.
Khu vực 3 là khu đô thị mới phía Tây rạch Tây Ninh, quy mô khoảng 331,35 ha; là khu đô thị ở mới kết hợp chỉnh trang đô thị; bao gồm các loại hình công trình như nhà ở cao tầng, biệt thự, liên kế sang trọng và các công trình dịch vụ tiện ích công cộng.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Tây Ninh cũng đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Hưng Thuận, thị xã Trảng Bàng.
Ranh giới lập quy hoạch phân khu có phía Đông Bắc giáp sông Sài Gòn, phía Tây Bắc giáp đường Hồ Chí Minh, phía Đông Nam giáp huyện Củ Chi (TP HCM) và phía Tây Nam giáp kênh Đông. Quy mô diện tích lập quy hoạch là 4.413,5 ha. Quy mô dân số thường trú là 21.700 người.
Khu vực này được lập quy hoạch phân khu để phát triển đô thị và dân cư với các khu ở tập trung, mật độ ở thấp kết hợp phát triển nông nghiệp, khu công nghiệp (hình thành mới).
Về quy hoạch sử dụng đất, ô đất nhóm nhà ở có diện tích khoảng 625,9 ha; ô đất có chức năng hỗn hợp nhà ở và dịch vụ gần 51,8 ha; giáo dục 9,9 ha; thể dục thể thao 7,7 ha; y tế 0,7 ha; văn hoá 6,9 ha; khu dịch vụ 195,7 ha; bãi đỗ xe 10,6 ha;...
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, phân khu đô thị dự kiến chia thành 2 tiểu khu. Đơn vị ở 1 có diện tích khoảng 2.432,1 ha, nằm phía Bắc đường 787B. Đơn vị ở 2 có diện tích khoảng 1.981,4 ha, nằm phía Nam đường 787B.
Thời gian qua, tỉnh Tây Ninh đã có nhiều bước tăng trưởng tích cực ngày càng "thay da đổi thịt", do có sự đầu tư của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.
Nhiều "ông lớn" bất động sản đã chọn Tây Ninh làm điểm dừng chân, có thể kể đến sự "đổ bộ" đầu tư từ các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, FLC, TNG Holding…
Trong đó Vingroup đã bắt đầu xúc tiến đầu tư vào Tây Ninh từ năm 2015 với với tổ hợp thương mại khách sạn tổng vốn 1.000 tỉ đồng, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Năm 2018, Vingroup triển khai đưa vào sử dụng tổ hợp công trình khách sạn lưu trú 5 sao.
Sungroup cũng xuất hiện ở Tây Ninh với dự án quần thể Khu du lịch Sun World Ba Den Mountain tại Tây Ninh với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là hơn 2.000 tỷ đồng. Tại khu du lịch Núi Bà Đen, tháng 1/2020, Tập đoàn Sun Group đưa vào hoạt động hệ thống cáp treo hiện đại với nhà ga cáp treo lớn nhất thế giới.
Nhiều dự án tại Tây Ninh thời gian qua đều được quan tâm cao, điển hình như Khu dân cư Rạng Đông (thành phố Tây Ninh), Khu phố thương mại Mai Anh (Trảng Bàng), Khu dân cư Phước Đông (Gò Dầu), Khu dân cư Suối Cầu Đúc (Gò Dầu),…
Ngoài ra, trong giai đoạn từ nay đến năm 2030, Tây Ninh sẽ triển khai đầu tư hàng loạt các dự án khu đô thị, khu dân cư.
Cụ thể, tại TP. Tây Ninh sẽ có 04 dự án, như: Khu đô thị Ninh Thạnh; Khu đô thị phục vụ Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen; Các khu đô thị phụ cận Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen, phía Nam đường ĐT.790; Các khu đô thị mới, thương mại, dịch vụ tại phường 1, xã Bình Minh.
Bên cạnh đó, các khu đô thị triển khai giữa TP. Tây Ninh và huyện Gò Dầu là các khu đô thị mới, kết hợp chức năng thể thao, sân golf, sinh thái, nghỉ dưỡng. Các khu đô thị thương mại, dịch vụ theo quy hoạch chung và quy hoạch phân khu thuộc thành phố Tây Ninh, thị xã Hòa Thành, thị xã Trảng Bàng và huyện Gò Dầu.
