Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm nay của quận Thanh Xuân. Theo đó, thành phố bổ sung một công trình, dự án khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi của Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco và liên danh.
Dự án có diện tích khoảng 11 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 11.107 tỷ đồng. Thời gian triển khai từ năm 2025 - 2030.
Được biết, khu vực này từng là nơi đặt trụ sở của ba “ông lớn” ngành công nghiệp thời bao cấp: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội (Hasoco) và Thuốc lá Thăng Long. Người Hà Nội xưa quen gọi nơi đây bằng cái tên thân thuộc “Cao Xà Lá”. (Trong ảnh là khu vực Công ty CP Cao su Sao Vàng, rộng khoảng 62.000 m², là nơi sản xuất săm lốp máy bay, ô tô, xe đặc chủng).
Giáp ngay bên là nhà máy Xà phòng Hà Nội. Hiện nay, nhà máy xà phòng đã ngừng vận hành và rút khỏi nội đô từ sớm, để lại một khoảng đất rộng trống ngay mặt tiền đường lớn.
Tiếp theo là khu nhà kho, xưởng thành phẩm của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long, chiếm diện tích hơn 64.000 m².
Cả ba đã chính thức dừng sản xuất, hoàn tất di dời ra khu công nghiệp Quốc Oai - Thạch Thất (với Thuốc lá Thăng Long) và Phủ Lý - Hà Nam (với Cao su Sao Vàng).
“Ngày xưa khu này là niềm tự hào của cả phường. Sáng sớm công nhân đi làm, trưa đến mùi xà phòng, mùi cao su thơm lừng khắp ngõ. Giờ lặng lẽ quá nhưng cũng mừng, nếu được làm khu đô thị rộng rãi, sạch sẽ thì tốt cho người dân”, bà Nguyễn Ngọc, ở quận Thanh Xuân chia sẻ.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt từ năm 2015, nơi đây sẽ xây dựng các tòa nhà cao từ 35 đến 46 tầng, với ba lô đất chức năng hỗn hợp phục vụ thương mại, dịch vụ và nhà ở, tổng diện tích hơn 52.000 m².
Dự án cũng là một trong số 157 dự án đầu tiên được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại theo Nghị quyết của Quốc hội. Điều này mở đường cho việc chuyển đổi hiệu quả những khu đất công nghiệp nội đô - vốn đã không còn phù hợp với phát triển đô thị hiện đại.
Trong tương lai không xa, “Cao Xà Lá” sẽ biến mất khỏi bản đồ công nghiệp và xuất hiện với một diện mạo mới – một đô thị sầm uất, hiện đại ngay cạnh khu Royal City, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Hà Nội...
