Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, doanh thu thuần của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (ThuDuc House - Mã: TDH) giảm 11% về gần 18 tỷ đồng. Tuy nhiên giá vốn giảm mạnh hơn nên công ty có lãi gộp hơn 6 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ.
Trong quý, công ty đã mạnh tay cắt giảm mạnh các chi phí, đặc biệt là chi phí quản lý doanh nghiệp (giảm 63%). Sự sụt giảm này phần lớn do Thuduc House không còn phải trích lập khoản dự phòng phải thu khó đòi gần 26 tỷ đồng như trước. Tuy nhiên công ty vẫn lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 3,7 tỷ đồng trong quý II vừa rồi.
Nhờ có khoản lợi nhuận khác gần 17 tỷ đồng, cao gấp 85 lần so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ khoản bồi hoàn hơn 18 tỷ đồng mà công ty thu được theo phán quyết phúc thẩm của tòa án liên quan đến vụ án linh kiện điện tử giai đoạn 2017–2019. Thuduc Housse cho biết tổng số tiền bị cáo phải bồi thường là gần 348 tỷ đồng và tính đến hết tháng 6/2025, công ty đã thu được khoảng 52,4 tỷ đồng.
Việc không còn phải lập dự phòng và có thêm khoản thu đột biến đã giúp Thuduc House có lãi trở lại trong quý II với hơn 13 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 26 tỷ.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Thuduc House đạt gần 26 tỷ, lợi nhuận sau thuế gần 19 tỷ đồng, qua đó thực hiện được 30% kế hoạch doanh thu và 29% mục tiêu lợi nhuận cả năm. Dù vậy tính đến hết kỳ, công ty vẫn đang lỗ lũy kế 1.037 tỷ.
Nguồn: BCTC.
Sau hai năm thua lỗ liên tiếp, Thuduc House đặt quyết tâm có lãi trong năm 2025. Từ đầu năm, công ty đã lên kế hoạch tái cấu trúc mạnh mẽ với dàn lãnh đạo mới. Năm nay, công ty sẽ tái khởi động hai dự án là trung tâm thương mại Phước Long Town (quy mô hơn 6.000m² sàn) và khu nhà ở Hiệp Bình Chánh (hơn 10ha, dự kiến cung cấp 3.000 căn hộ).
Bên cạnh mảng bất động sản cốt lõi, trong quý II, Thuduc House còn thành lập CTCP Phân Phối ThuDuc House (TDHD), chính thức lấn sân sang lĩnh vực đồ gia dụng thông qua hợp tác phân phối với BSH Germany – Bosch.
Không chỉ dừng lại ở bất động sản và gia dụng, Thuduc House còn đang chuẩn bị bước vào lĩnh vực xuất nhập khẩu nông sản, đặc biệt là trái cây nhằm tận dụng thế mạnh kho bãi tại chợ đầu mối Thủ Đức.
Nguồn: BCTC quý II/2025.
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Thuduc House đạt gần 694 tỷ đồng, tăng nhẹ 8 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn tăng lần lượt 9% và 11%, lên 250 tỷ đồng và 117 tỷ đồng.
Tiền, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn gần 30 tỷ đồng. Công ty vẫn rót gần 29 tỷ đồng đầu tư các cổ phiếu (chủ yếu là CTCP Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương - Mã: PPI và CTCP Xây dựng số 5 - Mã: SC5) nhưng phải trích lập dự phòng tới 27 tỷ.
Thuduc House gần như trích lập toàn bộ danh mục chứng khoán. (Nguồn: Thuyết minh BCTC quý II/2025).
Cuối kỳ, tổng nợ phải trả giảm nhẹ 2% xuống 602 tỷ đồng, chủ yếu do số tiền phải trả người mua trả trước giảm còn 253 tỷ đồng, tương đương giảm 15%.
Trong nửa đầu năm, công ty đã phát sinh đi vay hơn 7 tỷ đồng, đánh dấu sự thay đổi sau gần 3 năm không sử dụng đòn bẩy tài chính. Khoản vay này được ghi nhận tại công ty con là Công ty TNHH Khai thác Dịch vụ ThuDuc House, trong đó 6,1 tỷ đồng là vay ngắn hạn trong 15 ngày và khoảng 949 triệu đồng vay dài hạn 5 năm.
