Chia sẻ tại một sự kiện gần đây, ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược và marketing Batdongsan.com.vn, nhận định thị trường bất động sản Hà Nội trong năm nay sẽ duy trì được xu hướng tích cực của năm 2024.
Ông Long đánh giá xu hướng dòng tiền trong thời gian gần đây dịch chuyển sang khu vực phía Tây khi có nhiều dự án liên tục mở bán mới. Khu vực này nhận được sự quan tâm do 4 yếu tố gồm hưởng lợi từ xu hướng giãn dân; việc dịch chuyển trung tâm kinh tế hành chính mới; hạ tầng kết nối với nhiều khu vực và câu chuyện lối sống xanh.
Cách đây vài năm, nhắc đến khu vực phía Tây Hà Nội như huyện Đan Phượng (Hà Nội), nhiều người còn nghĩ đến một vùng bán nông thôn với cơ sở hạ tầng chưa thực sự nổi bật. Trong hình dung của nhiều người, huyện này ở vị trí rất xa so với trung tâm.
Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Thị Thu Huyền, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Phát triển thương mại bất động sản Newstarland, khu vực này có các tuyến đường huyết mạch, đi vào trung tâm Hà Nội chỉ mất 15 phút đi xe sau khi đại lộ Tây Thăng Long được thông xe. Không chỉ có các tuyến đường huyết mạch, khu vực này còn có ghi dấu với sự xuất hiện của hai dự án cầu lớn là Thượng Cát và Hồng Hà vượt sông Hồng.
Hệ thống đường kết nối khu vực phía Tây Hà Nội đang dần hoàn thiện (Ảnh: IT).
Ngoài hạ tầng đang gấp rút hoàn thiện, theo bản đồ quy hoạch, trên địa bàn huyện Đan Phượng cũng sẽ có một công viên đa chức năng sẽ được xây dựng tại xã Tân Hội. Công viên này nằm trên trục đường Tây Thăng Long và Vành đai 4, có diện tích khoảng 83ha, lớn gấp 4 lần công viên Hòa Bình (20ha).
Bên cạnh đó, 2 công viên quy mô hàng trăm ha cũng đang được quy hoạch, đã góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị. Kết hợp lộ trình lên quận của huyện Đan Phượng, khu vực này trở thành điểm đến của nhiều dự án và nhà đầu tư.
Khu vực này đã quy tụ các đại đô thị quy mô lớn như Vinhomes Wonder City (Vinhomes Đan Phượng) của Tập đoàn Vingroup, 3 dự án lớn của Tập đoàn Sunshine Group là Noble Palace Tây Thăng Long, Noble Palace Garden, Noble Palace Riverside.
Bà Nguyễn Thị Yến - Giám đốc kinh doanh vùng 7, Công ty cổ phần Vinhomes - cho biết tại khu vực phía Tây, chỉ có dự án Vinhomes Wonder City là dự án thấp tầng, còn lại đều là các dự án cao tầng.
Mặc dù khu vực này có mật độ dân cư gần như là đông nhất, chiếm tới 38% dân số của cả Hà Nội nhưng lượng bất động sản tung ra thị trường 5 năm gần đây rất ít, đặc biệt là bất động sản thấp tầng. Vinhomes Wonder City có thể là khu đô thị cuối cùng của Vinhomes tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Ông Hoàng Đình Khiêm - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển địa ốc Vietstarland - dự đoán, đến cuối tháng 4 thì lượng kiều hối đổ về Việt Nam nhiều thì sẽ chọn điểm đến là các dự án khu vực phía Tây như Vinhomes Wonder City. Chỉ trong ngày ra mắt phân khu VIP Bình Minh (phân khu đóng) vào ngày 23/3, dự án của Vingroup tại huyện Đan Phượng đã ghi nhận doanh số 1.200 tỷ đồng.
