Thị trường căn hộ chung cư: Vào chu kỳ tăng giá mới (?!)

Hàng trăm khách hàng đã tham dự và không ngớt những lời khen ngợi dành cho Khải Hoàn Prime về sự hoành tráng, hiện đại và chỉn chu tại sự kiện. Lượng lớn khách hàng đã có booking ngay trong ngày khai trương sau khi được trực tiếp “mục sở thị” không gian sang trọng của Sales Gallery và căn hộ mẫu Khải Hoàn Prime.

Một dự án tinh hoa được đánh giá trên các yếu tố: Vị trí - Pháp lý - Sản phẩm. Với Vaquarius, khách hàng có thể sở hữu đồng thời bộ ba giá trị giữa các đại đô thị phía Đông Hà Nội.

VDSC kỳ vọng dự án Tràng Cát của Kinh Bắc sẽ có những tín hiệu tốt hơn để tái khởi động trong nửa cuối năm và bán hàng trong năm 2025.

Cục thuế tỉnh Quảng Bình vừa công khai danh sách 42 đơn vị nợ tiền thuế và các khoản thu khác với số tiền 769 tỷ đồng. Công ty CP Tập đoàn FLC đứng đầu bảng khi số tiền nợ lên đến gần 278 tỷ đồng.

Sự khan hiếm của quỹ đất tại khu vực nội thành của Tp.HCM đã thúc đẩy giá nhà phố, biệt thự Tp.HCM tăng cao, dẫn đến khả năng chi trả giảm.

Không chỉ khách mua là dân địa phương mà nhà đầu tư các khu vực cũng có dấu hiệu quay trở lại thị trường Nhơn Trạch sau khoảng thời gian vắng bóng. Trong đó cả đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ đều nhận được sự quan tâm đáng kể sau dịp Tết nguyên đán.

Tỉnh Khánh Hòa vừa sửa đổi, bãi bỏ các quy định từng gây khó, gây vướng cho dân khi tách thửa đất ở hay đất nông nghiệp để chuyển thành đất ở.

Đường Đồng Văn Cống nằm tại hai phường BÌnh Trưng Tây và phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Tuyến đường này là tuyến huyết mạch cho các khu dân cư và luồng xe ra vào cảng Cát Lái. Sau thời gian dài chậm tiến độ, tuyến đường này hiện đã hoàn thành việc mở rộng.

Phiên xử dự kiến kéo dài 50 ngày. Chủ tọa phiên toà là thẩm phán Phạm Lương Toản – Chánh toà Hình sự TAND TP HCM.

Trong báo cáo mới đây, Savills Việt Nam cho hay biệt thự, nhà phố giá trên 30 tỉ đồng tiếp tục chiếm lĩnh thị trường TP HCM khi số lượng bán ra đạt gần 70%.

Sau hơn một năm rơi vào trầm lắng, giá nhà đất nhiều khu vực đang dần phục hồi trở lại khi mức giá tăng tới nửa tỷ đồng.

Trước đi tham gia ban điều hành của NLG, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh có 20 năm giữ chức vụ lãnh đạo và quản lý cấp cao tại CapitaLand

Trong năm 2024, Hà Nội sẽ tiến hành kiểm tra hàng loạt dự án như: Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ; Khu chức năng đô thị mới Minh Dương - Sơn Đồng; Tổ hợp nhà ở để bán kết hợp Dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê tại số 176 Định Công; dự án Khách sạn Sao Phương Đông - Orient Star Hotel tại 269 Kim Mã…

Trong thông cáo mới phát đi, CapitaLand Development (CLD), nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand đặt mục tiêu phát triển 27.000 căn hộ tại thị trường Việt Nam vào năm 2028. Mục tiêu đặt ra cao hơn 70% so với danh mục nhà ở hiện tại của Tập đoàn tại Việt Nam, với hơn 16.000 căn hộ hiện có.

Tại Quảng Ngãi, Tập đoàn Phúc Sơn từng trúng thầu thi công tuyến đường gần 1.000 tỷ đồng và được chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 3.300 tỷ đồng.

Aeon Mall Biên Hoà có quy mô khoảng 11,7 ha, nằm trên mặt tiền đường Đặng Văn Trơn với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Việt Phát.

Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể chỉ được bán, cho thuê 3-5 nhà, căn hộ trong một năm, nếu vượt phải lập doanh nghiệp.

Theo TS Nguyễn Văn Đính, đã có nhiều hơn các nhà đầu tư bắt đầu hành trình "săn" đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao với mức giá được đánh giá là khá "hời", còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Quỹ đất ở TP HCM ngày càng khan hiếm khiến nguồn cung bị giới hạn, các chủ đầu tư dần hướng đến phân khúc nhà cao cấp. Hiện nay biệt thự, shophouse tại TP HCM giá bán chủ yếu tập trung ở mức giá trên 30 tỷ/căn, vượt xa khả năng chi trả của đa số bộ phận người dân. Do đó, phân khúc này đang rơi vào giai đoạn yếu nhất trong 5 năm qua.

Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu luôn ở mức cao, khiến các dự án chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nhất là tại hai đô thị đặc biệt Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Hy vọng các dự án nhà ở xã hội (NOXH) sớm hoàn thành, tăng nguồn cung, kéo giảm giá căn hộ chung cư trên thị trường.