Trong nửa đầu năm 2025, thị trường biệt thự tại Hà Nội chứng kiến một hiện tượng đáng chú ý: giá tại một số quận trung tâm, đặc biệt là Ba Đình, leo thang chóng mặt. Dữ liệu từ nền tảng Batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam) cho thấy, nhiều căn biệt thự tại khu vực này đang được rao bán với mức giá gây sửng sốt, lên đến hàng chục tỷ đồng mỗi căn.
Cụ thể, một căn biệt thự 5 tầng, rộng 140m2 nằm trên phố Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình hiện đang được rao bán với giá 64,5 tỷ đồng, tương đương 460,71 triệu đồng/m2.
Tại dự án khu nhà ở số 6 Đội Nhân, đường Đội Nhân, phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình căn biệt thự 4 tầng, rộng 102m2 hiện đang được rao bán với 34 tỷ đồng, tương đương 333,33 triệu đồng/m2.
Căn biệt thự 5 tầng, rộng 114m2 nằm trên phố Đốc Ngữ, phường Liễu Giai, quận Ba Đình hiện đang được rao bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 307,02 triệu đồng/m2.
Không thể phủ nhận sức hấp dẫn của dòng sản phẩm biệt thự tại Ba Đình, nơi hội tụ giá trị lịch sử, vị trí trung tâm và không gian sống đẳng cấp. Tuy nhiên, trong thị trường bất động sản vốn có tính chu kỳ, việc theo dõi chặt chẽ các tín hiệu về giá nhà, thanh khoản và chính sách tín dụng là yếu tố then chốt trước mọi quyết định mua nhà hay bán nhà.
Dù là người mua để ở hay đầu tư, điều quan trọng nhất vẫn là sự tỉnh táo và chiến lược rõ ràng trong hành trình chạm đến "giấc mơ biệt thự" giữa lòng Thủ đô.
