Thị trường bất động sản 2023: Sống chậm, quan sát và săn mồi

Nhận diện khó khăn, vướng mắc, nút thắt cần tháo gỡ cũng như xu hướng, triển vọng phát triển của thị trường bất động sản năm 2023 là chủ đề chính của tọa đàm do Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức ngày 13/1 với sự tham gia của các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp để phân tích, đánh giá, luận bàn về nội dung này.

Ông Lê Hoàng Châu cho biết, nguồn cung bất động sản liên tục sụt giảm từ năm 2018 đến nay. Thị trường thiếu sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, còn nhà ở cao cấp liên tục gia tăng.

Nguồn cung liên tục sụt giảm, thiếu sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, còn nhà ở cao cấp liên tục gia tăng. Trong khi đó doanh nghiệp đối diện với thiếu hụt dòng tiền nghiêm trọng.

Theo thông tin từ Sở xây dựng Tp.HCM, luỹ kế từ đầu năm 2022 đến nay, toàn TP chỉ có duy nhất một hồ sơ xin chuyển nhượng dự án.

Tỉnh Vĩnh Phúc đưa vào kế hoạch thanh tra, kiểm tra loạt dự án đô thị, dự án môi trường liên quan đến đất đai, bảo vệ môi trường, khai thác khoáng sản trong năm 2023

Nguồn tín dụng của ngân hàng vào thị trường bất động sản bị hạn chế, các doanh nghiệp “khát vốn” khiến các dự án đình trệ, tính thanh khoản giảm, thị trường bất động sản trầm lắng.

Bắt đầu xuất hiện và được chú ý từ những năm 1980 tại các thành phố lớn như London, San Francisco và New York, boutique hotel đã trở thành một trong những xu hướng nghỉ dưỡng được quan tâm trong suốt 4 thập kỷ qua.

Meey Land hợp tác với Gtel Mobile JSC và Gpay ứng dụng các giải pháp chuyển đổi số vào hoạt động thương mại và phát triển ví điện tử dành riêng cho lĩnh vực bất động sản.

Mặc dù giá niêm yết của căn hộ sơ cấp mỗi lần ra hàng mới đều có xu hướng tăng nhẹ, song, các chính sách ưu đãi, chiết khấu của chủ đầu tư cũng tăng theo.

Sau giai đoạn kiểm tra, rà soát thị trường bất động sản, với lợi thế nền kinh tế tăng trưởng được dự báo nằm trong top 5 nước có tiềm năng phát triển lớn nhất ở Đông Nam Á, Việt Nam sẽ là điểm đến của những doanh nghiệp nước ngoài.

Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho biết, ra Tết sẽ có cuộc gặp giữa các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp bất động sản. Và ngành ngân hàng sẽ có giải pháp hỗ trợ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc.

Chủ đầu tư dự án công viên Phù Đổng ven bờ biển Nha Trang (Khánh Hòa) sẽ thực hiện việc bàn giao hơn 21.722m2 đất cho chính quyền.

Sẽ còn những khó khăn khi thị trường địa ốc vừa trải qua một năm đầy biến động, song, bước sang năm 2023, loạt tin vui xuất hiện báo hiệu sự chuyển mình rõ nét theo hướng tích cực của kênh đầu tư này.

Trong năm 2023, Chính phủ sẽ ưu tiên cơ cấu lại thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán và bất động sản.

Cơ quan chức năng đang vào cuộc làm rõ vụ việc doanh nghiệp múc trái phép 11.000m2 đất rừng giữa lòng thành phố làm đại lộ ngàn tỉ đồng.

Trong lúc thanh khoản và giá bất động sản lao dốc nhiều người cho rằng, đây là cơ hội tốt để mua vào và chờ đợi đón những cơn “sóng” mới.

Không làm dự án quy mô lớn, công ty anh V, ngụ Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) chuyên nhận xây dựng và sửa chữa các căn nhà dân dụng. Dịp Tết này, khi mọi công trình lớn gần như đã nghỉ Tết thì công ty anh vẫn làm không hết việc.

Chuyên gia phong thủy cho biết, ngày mùng 4 và mùng 8 tháng Giêng âm lịch là ngày rất tốt thích hợp để tiến hành các việc quan trọng như khai trương, mở hàng, mở kho, xuất hành hay khai bút đầu năm.

Chuyên gia bất động sản đưa ra dự báo, giá bán sơ cấp phân khúc đất nền duy trì mức ổn định, khó có những sự tăng giá đột biến trong năm 2023. Còn mặt bằng giá bán thứ cấp dự báo sẽ giảm nhẹ, nhất là trong những tháng đầu năm 2023.

Nhiều tuyến đường trên địa bàn TP Vũng Tàu (đô thị loại 1) có giá đất ở (vị trí 1) bằng giá đất tối đa của khung giá đất do Chính phủ quy định (65 triệu đồng/m2).