The Fullton Regal phát triển không gian sống gắn kết thiên nhiên
The Fullton Regal phát triển dòng biệt thự Courtyard Villa và Park Mansion với thiết kế mở rộng không gian xanh từ khoảng sân trong mỗi căn nhà đến công viên liền kề, tạo sự gần gũi thiên nhiên.
The Fullton Regal là phân khu thấp tầng thuộc dự án The Fullton do CapitaLand Development Việt Nam phát triển tại Ocean Park 3, Hưng Yên. Trong đó, Courtyard Villa và Park Mansion - hai dòng sản phẩm điểm nhấn của dự án, được quy hoạch theo hướng tăng cường kết nối giữa không gian sống và thiên nhiên qua nhiều tầng không gian xanh từ thiết kế sân trong mỗi căn biệt thự tới hệ công viên chủ đề liền kề.
Phối cảnh The Fullton Regal với những tầng xanh ngay trước thềm biệt thự công viên Park Mansion. Ảnh: CapitaLand Development Việt Nam
Cách tiếp cận trên có nhiều điểm tương đồng với quy tắc 3-30-300 - hướng dẫn phát triển đô thị xanh do GS. Cecil C. Konijnendijk, chuyên gia về lâm nghiệp đô thị, đề xuất và công bố trên Journal of Forestry Research. Theo đó, mỗi cư dân nên nhìn thấy ít nhất ba cây trưởng thành từ nơi ở, sống trong khu vực có độ che phủ tán cây tối thiểu 30% và cách một không gian xanh công cộng không quá 300 m.
Tại The Fullton Regal, tinh thần của quy tắc này được cụ thể hóa thông qua hai dòng biệt thự. Trong đó, Courtyard Villa (biệt thự đơn lập) đưa thiên nhiên vào trung tâm ngôi nhà bằng khoảng sân mở, còn Park Mansion (biệt thự công viên) mở rộng trải nghiệm này ra hệ công viên, tạo nên nhiều lớp không gian xanh.
Phối cảnh dòng biệt thự Courtyard Villa. Ảnh: CapitaLand Development Việt Nam
Courtyard Villa lấy khoảng sân trung tâm làm điểm kết nối
Courtyard Villa là dòng biệt thự đơn lập có diện tích đất khoảng 254-270 m2, gồm bốn tầng. Điểm nhấn của thiết kế là khoảng sân trung tâm, nơi đón ánh sáng, gió và cây xanh, đồng thời kết nối các không gian chức năng trong ngôi nhà.
Thiết kế này tạo sự phân tách giữa không gian sinh hoạt chung và không gian riêng. Tầng dưới dành cho hoạt động tiếp khách, sum họp gia đình, trong khi các tầng trên bố trí khu vực nghỉ ngơi, làm việc và học tập của từng thành viên.
Khoảng sân trung tâm cũng giúp tăng kết nối giữa các thế hệ. Từ nhiều vị trí trong nhà, các thành viên vẫn có thể quan sát và cảm nhận sự hiện diện của nhau, đồng thời duy trì sự riêng tư trong sinh hoạt hằng ngày.
Thiết kế sân trong nhà tạo điểm nhấn cho dòng sản phẩm. Ảnh: CapitaLand Development Việt Nam
Park Mansion với lợi thế sống gần công viên
Nếu Courtyard Villa đưa thiên nhiên vào trung tâm ngôi nhà, Park Mansion mở rộng trải nghiệm này ra cảnh quan bên ngoài. Dòng biệt thự có diện tích đất khoảng 288-324 m2, kế thừa thiết kế khoảng sân trung tâm, đồng thời kết nối trực tiếp với công viên, tạo nên nhiều lớp không gian xanh quanh nơi ở.
Khoảng sân trung tâm và công viên đảm nhận hai vai trò khác nhau trong không gian sống. Sân trung tâm là nơi diễn ra các hoạt động sinh hoạt chung của gia đình, trong khi công viên mở rộng không gian thư giãn, vận động và kết nối với thiên nhiên.
Park Mansion sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp công viên. Ảnh: CapitaLand Development Việt Nam
Một nghiên cứu tổng quan công bố năm 2025 trên Environmental and Sustainability Indicators, tổng hợp 96 nghiên cứu dọc và thực nghiệm, cho thấy việc tiếp cận môi trường tự nhiên trong khu dân cư có mối liên hệ tích cực với sức khỏe thể chất và tinh thần. Nghiên cứu cũng ghi nhận các yếu tố như khả năng tiếp cận và tầm nhìn tới không gian xanh ngày càng được sử dụng để đánh giá chất lượng môi trường sống. Từ định hướng này, Park Mansion hướng đến việc tạo điều kiện để cư dân hình thành thói quen đi bộ, vận động và sinh hoạt ngoài trời ngay gần nơi ở.
Theo đó, không gian công viên giúp mở rộng các hoạt động của gia đình trong ngày. Buổi sáng, cư dân có thể chạy bộ, bơi lội hoặc tập luyện ngoài trời; buổi chiều là không gian vui chơi của trẻ em và tản bộ của người lớn tuổi. Các hoạt động diễn ra liên tục từ khoảng sân trung tâm trong nhà đến công viên bên ngoài, hình thành một nhịp sinh hoạt gắn với thiên nhiên.
Đại diện đơn vị phát triển cho biết, số lượng sản phẩm dòng Park Mansion giới hạn. Mỗi căn đều kết hợp khoảng sân trung tâm với công viên liền kề, tạo nên hệ không gian xanh liên tục từ trong nhà ra cảnh quan bên ngoài.
Với Courtyard Villa và Park Mansion, The Fullton Regal phát triển không gian sống nhiều lớp, trong đó thiên nhiên hiện diện từ khoảng sân trung tâm đến công viên. Hai dòng sản phẩm khác nhau về cách tổ chức không gian và trải nghiệm sử dụng nhưng đều ưu tiên yếu tố thiên nhiên.
Cụ thể, Courtyard Villa tập trung đưa thiên nhiên vào lõi công trình, tạo sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình thông qua khoảng sân trung tâm. Park Mansion kế thừa thiết kế này, đồng thời mở rộng không gian sống ra công viên để gia tăng các hoạt động ngoài trời và tiếp cận cảnh quan.
Theo CapitaLand Development Việt Nam, việc kết hợp khoảng xanh trong nhà với hệ công viên bên ngoài là một trong những định hướng phát triển tại The Fullton Regal. Cách tổ chức này hướng đến sự cân bằng giữa không gian riêng tư, sinh hoạt chung của gia đình và trải nghiệm gần gũi thiên nhiên.
