Theo thông báo kết luận thanh tra các dự án vướng mắc tại Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ xác định ngay từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, UBND TP Đà Nẵng đã không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư với dự án có sử dụng đất, không đánh giá, so sánh năng lực các đơn vị quan tâm, vi phạm quy chế về phát triển khu đô thị mới.
Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2010, chủ đầu tư báo cáo vốn chỉ hơn 866 tỷ đồng, không đáp ứng yêu cầu vốn tối thiểu 20% tổng mức đầu tư. Việc cấp phép cũng không lấy ý kiến thẩm tra của các bộ, ngành liên quan. Quy hoạch chi tiết dự án phải điều chỉnh tới 16 lần do phê duyệt ban đầu chưa bám quy hoạch chung, thiếu các chỉ tiêu kỹ thuật cơ bản như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất.
