(Ảnh minh họa: Ngọc Đẹp).
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước hiện có 2.358 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị với quy mô 5,2 triệu căn, tổng mức đầu tư là 6,74 triệu tỷ đồng. Trong đó, 564 dự án đã hoàn thành, 1.429 dự án đang triển khai và 365 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư.
Với nhà ở xã hội, tính đến nay, cả nước có 698 dự án đang được triển khai với tổng quy mô 657.441 căn hộ. Trong đó, có 193 dự án đã hoàn thành, 200 dự án đã khởi công xây dựng, 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Riêng trong năm 2025, cả nước hoàn thành 102.633 căn nhà ở xã hội, vượt kế hoạch đề ra là 100.275 căn, với mức giá trung bình dao động khoảng 15 - 25 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng dẫn số liệu của hiện cả nước vẫn còn khoảng 2.991 dự án bất động sản đang gặp vướng mắc. Trong số này, có 326 dự án đề xuất áp dụng theo Nghị quyết 170.
Ngoài ra, có 898 dự án thuộc kế hoạch thanh tra chuyên đề của Thanh tra Chính phủ và thanh tra các địa phương. Sau khi có kết quả thanh tra, các cơ quan chức năng sẽ xem xét áp dụng giải pháp tháo gỡ phù hợp.
Với các dự án còn lại, 18 dự án cần xin ý kiến Quốc hội, 615 dự án chờ hoàn thiện cơ chế, chính sách và 1.057 dự án thuộc thẩm quyền bộ, ngành, địa phương, Chính phủ sẽ chỉ đạo rà soát, xử lý dứt điểm. Đến nay 77 dự án được xử lý, không còn vướng mắc.
Chia sẻ tại diễn đàn “Thị trường bất động sản giai đoạn mới" vừa diễn ra, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh kỳ vọng, đến năm 2026 nguồn cung nhà ở xã hội sẽ đạt khoảng 160.000 căn và đến năm 2030 sẽ hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn, thậm chí theo mong muốn của Thủ tướng Chính phủ, mục tiêu này có thể được hoàn thành sớm vào năm 2028.
Ngoài ra, Thứ trưởng khẳng định, trong thời gian tới, nhiều dự án được tháo gỡ sẽ từng bước được tháo gỡ, bổ sung nguồn cung cho thị trường và khơi thông nguồn lực cho phát triển.
Bàn về giải pháp lâu dài, Thứ trưởng nhấn mạnh việc tiếp tục sửa đổi, hoàn thiện hệ thống pháp luật theo hướng thông thoáng hơn, tăng cường phân cấp, phân quyền để địa phương chủ động quyết định và chịu trách nhiệm. Đồng thời, cần nghiên cứu các cơ chế thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại có giá phù hợp, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026 và các năm tiếp theo.
“Việc tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ sẽ tự điều tiết thị trường, đây là giải pháp mang tính căn cơ”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, ông cho rằng cần sớm hoàn thiện Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước thành lập, nơi các giao dịch được thực hiện trên nền tảng công nghệ, bảo đảm công khai, minh bạch. Song song với đó là việc hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, phục vụ công tác hoạch định chính sách trong giai đoạn tới.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định với các giải pháp đồng bộ, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, nguồn cung được cải thiện rõ rệt, đặc biệt là nhà ở xã hội, qua đó góp phần từng bước kiểm soát đà tăng giá nhà.
