Mới đây, UBND TP Hải Phòng đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu dân cư ven đường tránh trung tâm TP Chí Linh đối với CTCP Tập đoàn Công nghiệp Kinh Môn.
Địa điểm thực hiện dự án tại phường Chu Văn An (trước đây thuộc phường Thái và phường Chí Minh, TP Chí Linh, tỉnh Hải Dương cũ), được UBND tỉnh Hải Dương cũ mời thầu vào giữa năm 2025.
Về ranh giới, phía Bắc dự án giáp dân cư phường Chu Văn An và Khu đô thị sinh thái Chí Linh của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Constrexim. Phía Nam giáp kênh Phao Tân - An Bài và khu dân cư Đồng Đỗ, phường Chu Văn An. Phía Đông giáp dân cư phường Chu Văn An (ven Quốc lộ 37). Phía Tây giáp kênh Phao Tân - An Bài và Khu đô thị sinh thái Chí Linh.
Diện tích đất thực hiện gần 52.5 ha. Trong đó có khoảng 13,8 ha đất ở (gồm 9,1 ha đất ở liền kề, 1,9 ha đất ở biệt thự, 1,8 ha đất nhà ở xã hội thấp tầng và 1 ha đất nhà ở xã hội chung cư), 1,4 ha đất thương mại dịch vụ, 1,6 ha đất giáo dục, 0,9 ha đất công cộng đơn vị ở, 1,6 ha bãi đỗ xe, gần 26 ha đất giao thông.
Tại đây sẽ xây thô và hoàn thiệt mặt ngoài 1.085 công trình nhà ở tại 991 lô đất ở liền kề (cao 4 tầng) và 94 lô đất ở biệt thự (cao 3 tầng); các công trình thương mại dịch vụ tại 4 lô đất TMDVI (cao 15 tầng), TMDV2 (cao 15 tầng), TMDV3 (cao 15 tầng), TMDV4 (cao 5 tầng)...
Sơ bộ tổng mức đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất) khoảng 3.919 tỷ đồng. Trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng gần 345 tỷ đồng, chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở gần 2.219 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình thương mại dịch vụ 720 tỷ đồng...
Về tiến độ, chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng trong vòng 18 tháng kể từ ngày có nhà đầu tư. Hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật trong 36 tháng kể từ ngày giao đất. Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các công trình thương mại, nhà ở, giáo dục trong 60 tháng kể từ ngày giao đất.
Thời hạn hoạt động của dự án là 20 năm kể từ ngày giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Tập đoàn Công nghiệp Kinh Môn hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất xi măng, vôi và thạch cao, được thành lập vào tháng 4/2025 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm CTCP Phát triển Vững Mạnh KTĐ (nắm 40%), Tổng Giám đốc Nguyễn Thanh Sơn (30%) và ông Bùi Văn Khánh (30%). Đến tháng 9/2025, Kinh Môn được nâng vốn điều lệ lên 850 tỷ đồng.
