Tập đoàn bất động sản muốn mua dự án Đại Nam của ông Dũng "lò vôi" thua lỗ kỷ lục

CTCP Tập đoàn Danh Khôi (NRC) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 4/2024. Theo đó, doanh thu của công ty đạt hơn 1,3 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 1,65 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023.

Chi phí tài chính của Danh Khôi tăng mạnh, lên mức hơn 25 tỷ đồng, tương đương tăng gần 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 25 tỷ đồng. Kết quả, Tập đoàn Danh Khôi báo lỗ sau thuế gần 47 tỷ đồng.

Tổng chung, trong năm 2024, công ty ghi nhận doanh thu đạt 5,15 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế là âm 63,2 tỷ đồng - mức lỗ kỷ lục từ khi hoạt động, trong khi cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp này báo lãi gần 12 tỷ đồng.

Tại thời điểm ngày 31/12/2024, quy mô tài sản của NRC là 2.006,3 tỷ đồng. Lượng tiền mặt của NRC luôn duy trì ở mức rất thấp, ngày 1/1/2024 là 898 triệu đồng, đến ngày 31/12/2024 là 470 triệu đồng. Trong số đó, đa phần là tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn.

Về khoản vay, Danh Khôi có khoản vay ngắn hạn hạn gần 308 tỷ đồng. Trong đó, khoản nợ từ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam là hơn 79 tỷ đồng. Vay dài hạn đến hạn trả là 2,15 tỷ đồng. Trái phiếu là hơn 223 tỷ đồng và vay cá nhân là hơn 3,4 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam cũng cho Danh Khôi vay dài hạn hơn 46,05 tỷ đồng.

Tổng chung, doanh nghiệp này có khoản vay tính đến hết năm 2024 là gần 354 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức gần 40 tỷ đồng của hồi đầu năm.

Trong năm 2024 vừa qua, Danh Khôi cũng giảm mạnh tiền trả thu nhập cho dàn lãnh đạo cao cấp của công ty. Cụ thể, tổng thu nhập của ban lãnh đạo công ty là 5,3 tỷ đồng, giảm khoảng 20% so với năm 2023.

Ông Lê Thống Nhất - Chủ tịch HĐQT - nhận thu nhập cao nhất, ở mức hơn 1,16 tỷ đồng. Các thành viên HĐQT khác nhận thù lao từ 30 - 550 triệu đồng.

Trong ban điều hành, ông Nguyễn Huy Cường, Tổng Giám đốc - có thu nhập hơn 1,11 tỷ đồng. Ông Nguyễn Hữu Quang, Phó Tổng Giám đốc nhận hơn 986 triệu đồng. Kế toán trưởng Trần Ngọc Chiêu nhận thù lao hơn 467 triệu đồng.

CTCP Tập đoàn Danh Khôi, tiền thân là CTCP Bất động sản Netland, thành lập năm 2014, hoạt động chính trong lĩnh vực hợp tác đầu tư các dự án bất động sản và môi giới bất động sản. Công ty có vốn điều lệ gần 926 tỷ đồng và hơn 3.500 nhân sự.

Trong tài liệu đại hội cổ đông 2024, Tập đoàn Danh Khôi dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Tổng giá trị cổ phiếu chào bán tương đương 1.000 tỷ đồng, với hình thức riêng lẻ. Thời gian thực hiện dự kiến ngay năm 2024.

Số tiền thu được từ đợt phát hành riêng lẻ, Tập đoàn Danh Khôi dự kiến dùng để thanh toán tiền nợ thuế quá hạn 110 tỷ đồng, tất toán toàn bộ trái phiếu đã phát hành 320 tỷ đồng và tất toán toàn bộ nợ vay tại Ngân hàng BIDV 90 tỷ đồng.

NRC dự kiến dùng 195 tỷ đồng thanh toán tiền mua một phần dự án tại Khu dân cư Đại Nam, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước do Công ty TNHH MTV Tân Khai - thành viên thuộc CTCP Đại Nam của ông Dũng "lò vôi" làm chủ đầu tư. Dự án này rộng khoảng 100 ha, đã được đầu tư hạ tầng. Tuy nhiên, thương vụ này đến nay vẫn chưa thành hiện thực.